中美贸易摩擦升级，避险情绪推动REITs录得上涨

伴随中美贸易冲突升级，许多投资者开始转向选择地产信托基金作为“避风港”。

 

一些上市地产投资信托，即持有写字楼、酒店，购物中心和其他商业地产公司的股票的风险敞口是国内市场。这使得此类信托基金不太容易受到因中美两国互征关税而导致全球供应链中断的影响。

 

分析师称，相对而言，住宅和医疗保健房地产投资信托最具防御性。原因是这类信托底层资产和人口趋势紧密相关，与经济相关性相对较小。

 

在美中贸易谈判破裂后，股市出现大跌，尤其是科技类股票受挫明显。与此相反，地产投资信托的避险效应开始显现。在5月10日和5月13日的交易中，房地产投资信托基金上涨0.9%而大型制造业股票则下跌4.5%。同期标普500指数下跌了2.1%。

 

虽然股市在此之后反弹，但是投资管理公司Salient Partners的Joel Beam表示，贸易紧张局势升级可能会使惩罚性关税持续存在，这使得房地产等长期稳定投资更具吸引力。