中投公司斥巨资收购Grosvenor广场半数权益

中投公司斥巨资收购Grosvenor广场半数权益

中国主权财富基金,中国投资有限责任公司(以下简称“中投公司”)斥巨资收购了悉尼地标Grosvenor广场半数股权,持股比例进一步上升。

据悉,Grosvenor广场估值高达18.5亿澳元。本次交易股权出让方为澳大利亚上市公司Dexus和加拿大CPP Investment Board。交易价较账面价值折让约5%,以反映新冠疫情的影响。

不过,考虑到空置和短期租赁风险,折价幅度符合市场预期。

出让的50%股权中,Dexus持有37.5%,CPP持有12.5%,出售后带来的总净收入将达9.25亿澳元。交易完成后,中投公司持股比例将增加至75%。剩余的25%权益由Arcadia旗下未上市基金持有。

Grosvenor广场位于悉尼CBD北部紧邻环形码头的黄金地块,拥有44层的高级办公空间。出租率为89%,加权平均租期为3.4年。

Dexus表示,自2013年购入该大厦以来,该建筑为公司带来了约12%的年化收益率。

该交易由世邦魏理仕(CBRE)和仲量联行(JLL)促成。世邦魏理仕的Simon Rooney表示,作为2020年规模最大、最具竞争力的写字楼交易之一,Grosvenor广场交易彰显出投资者(尤其是海外资本)对主要城市核心资产的强烈兴趣。

尽管这笔交易仍需澳大利亚外商投资审查委员会(FIRB)的批准,但是,由于中投公司此前已持有25%的股份,并且属于商业写字楼交易,因此不应视为有争议的资产。

发布者:AY,转载请注明出处:www.afndaily.com

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