中国内地买家投资锐减，香港和新加坡投资者补位及时

继2015年达到顶峰后，中国内地对澳大利亚商业地产的投资急转直下。然而，伴随来自中国香港和新加坡的投资飙升至创纪录水平，中国内地买家离场后留下的缺口已经迅速被补上。

数据显示，在中国政府于2016年出台有关限制资本外流的管制政策后，中国内地对澳大利亚商业房地产投资总额较2015年的近40亿澳元锐减至上年的2.258亿澳元。

同期，来自中国香港的投资从4.656亿澳元激增至近21亿澳元。

商业地产服务商仲量联行（JLL）的最新研究显示，2019年澳大利亚商业地产吸引海外投资总额达到了115亿澳元，占总投资活动的33％。

按国家划分，新加坡是的最大的海外购买国，去年对澳大利亚商业房地产市场的直接投资约为43亿澳元，其次是美国的约30亿澳元。

尽管来自中国内地的资本流入停滞不前，但资本也并未就此“逃离澳大利亚”。中国内地投资者在很大程度上均选择持有对澳投资的资产。