中国住房销售放缓，但住房投资增长加速

尽管中国政府加强了对主要大城市住房市场投机行为的打击，但是迫于这些地区的住房刚需，今年前两个月，中国住房投资出现加速增长。

 

中国国家统计局于3月14日（周四）发布的最新数据显示，2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

 

但是，同期住房交易活动出现放缓，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%。

 

住房是中国经济增长的关键驱动因素。但是，近几个月来，面对政府对投机性投资的限制，房地产市场已出现增长乏力的迹象，增加了市场对已放缓经济的担忧。

 

自2018年下半年以来，中国土地流拍率大幅上升。《中国证券时报》提供的数据显示，1-2月份，中国40个主要城市的土地出让收入同比下降20.9％。路透社的数据显示，按建筑面积计算，1-2月的建筑面积较上年同期增长6％，弱于12月的20.5％。