专家：墨尔本火爆房市今年趋于稳定，但房价不会跌

维州火爆的房地产市场预计会在2022年得到缓解。房地产专家，包括研究人员、经济学家、买方倡导者和维州房地产协会主席都认为，内城区的公寓市场会在今年出现转机。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，专家认为，即将到来的联邦选举、银行业监管机构的进一步干预以及备受关注的加息可能会扼杀市场势头。

根据房地产数据公司CoreLogic 报道，上个月墨尔本的房价出现了14个月以来的首次下降，下滑了0.1%，中位数为 795108澳元。

银行预测2022年墨尔本房价的涨幅会越更加温和，从5-8%不等。REA集团的Cameron Kusher预测增长4-7%，Propertyology的Simon Pressley预测增长5%。

房地产研究员和SQM创始人Louis Christopher预计，到今年年底，房价涨跌会在-3%到2%之间。

（图片来源：RealEstate）

维州房地产协会主席Adam Docking认为，联邦选举和任何利率上升都可能引发市场参与者的谨慎。

他预测该州的重新开放将带来“更多的就业机会”，以及海外移民和 学生的回归。后者将有助于萎靡不振的市区公寓市场恢复买卖和租房需求。

Docking说道：“我们会看到房价会趋于稳定，但没有迹象表明价格会下降，不过卖家也要在价格面临更加实际点，因为买家将有更多的选择。

”买方倡导者预计，位置好的家庭住房和“有土地含量的单元房”将是需求最大的，并获得5-10%的年度价格涨幅。