不可思议!房价持续上涨,澳洲建筑业破产数量却大增40%

随着公共基础设施支出激增,将材料和工资成本推高到超出可控水平的水平,预计建筑业将有更多企业倒闭。

建筑业本已面临供应链和劳动力压力。

澳洲监管机构 ASIC 的最新数据显示,在截至 12 月的三个月中,建筑业破产率与 9 月季度相比增长了近 40%,并且比去年同期增长了将近 30%。

尽管创纪录的低借贷成本和提高分包商付款安全性的变化为企业提供了一些缓冲,但偿债成本正变得越来越高,而材料和劳动力成本的飙升将使那些迄今为止可能被屏蔽的企业承受着压力。

分包商支付平台Earlytrade首席执行官兼联合创始人盖伊•萨克森比(Guy Saxelby)表示:“破产高峰将在2023年达到顶峰,而与此同时,该行业的成本压力——通胀、材料、保险——以及对熟练工人的竞争正在升级。”

与其他行业相比,建筑业的公司破产率一直相对较高,压力的迹象也在不断增加。

不可思议!房价持续上涨,澳洲建筑业破产数量却大增40%

但对于建筑行业的许多人来说,这看似繁荣的市场没有什么利润可以赚,最近有好几家大的建筑商破产了,人们担心还会有更多建筑商破产。

比如:总部位于布里斯班的巨头 Privium 和总部位于塔斯马尼亚的 Inside Out Construction 已进入自愿托管,而墨尔本的 ABD 集团已进入清算阶段。

在阳光海岸,BA Murphy Constructions 因被指控未向分包商付款而被昆士兰州建筑委员会吊销了执照。

去年,一场由多种因素组成的完美风暴已经酝酿已久,现在雨季已经到来。

供应链问题,由于 COVID-19 中断导致全球建筑材料短缺,再加上从暴风雨到丛林大火的自然灾害,给建筑商带来了巨大压力。

这些短缺导致价格成倍上涨,尤其是木材和钢铁。

最重要的是,劳动力短缺导致市场上人工成本急剧飙涨,因此,建造新房的总成本被大幅推高。

除此之外,实际获得材料的时间也很长,这导致一些房屋的建造时间超过 12 个月,进一步增加了建筑公司的成本。

不可思议!房价持续上涨,澳洲建筑业破产数量却大增40%

由于大多数建筑商与买家签订固定价格合同,而且成本上升的余地不足,许多建筑商在每个项目上都在亏损。

专业建筑商协会(Association of Professional Builders)的联合创始人拉斯·斯蒂芬斯(Russ Stephens)称,在我们目前看到的特殊情况下,这是一个大问题。

“仅在过去的六七个月中,建筑商的平均合同成本就上涨了 15% 至 20%——在某些地区甚至高达 50%。”

“但因为他们已经签订了固定价格合同,他们无法从客户那里收回成本,这意味着他们必须吸收这部分上涨的成本。虽说有固定收入进来,但支出的钱也增加了。”

斯蒂芬斯先生估计,一些建筑商每项工作的损失约为 40,000 澳元,而对于那些从事更大工作的人,他们更有可能损失数十万澳元。

澳大利亚房地产投资专业人士协会主席 Peter Koulizos 表示,受到政府HomeBuilder 25,000澳元补贴的刺激,从 2020 年年中到 2021 年 3 月签署建筑合同的符合条件的买家激增,现在却成为了困扰建筑行业的问题。

该补贴计划显着推高了建筑需求,引发建筑热潮,但同时造成供应短缺,创造了“完美风暴”。

澳房投资见闻专业深度真诚,我们更懂澳洲楼市! 我们是澳洲AFN集团下,专业澳洲房产楼市投资平台,我们深耕澳洲市场,这里有趋势解析,政策解读,金融干货,投资实操,关注我们的这一刻,你我都在拥有美好未来!383篇原创内容

免责申明:本公司力求报告内容客观、公正,但本报告所载的观点、结论和建议仅供参考,不构成所述证券的买卖价格,在任何时候均不构成对客户私人投资建议。对依据或者使用本报告所造成的一切后果,本公司及作者均不承担任何相应后果。

*本文图片均源自网络,如有侵权,请联系后台删除

参考资料:REA网站

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
afndaily的头像afndaily
上一篇 2022年2月9日 上午9:10
下一篇 2022年2月9日

相关推荐

发表回复

登录后才能评论
澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富