上班族返工后CBD仍像鬼城！写字楼入驻率维持历史低点

由于办公人员仍在回避CBD，为澳洲主要城市带来生机的小商家生态系统正在艰难地生存。

CBD的写字楼入驻率仍处于历史最低水平，绝大多数白领办公人员仍然在家工作，无论是出于自愿还是政府要求。

在墨尔本，办公室占用率仅为疫情前水平的4%，而悉尼的情况也好不了多少，只有7%。

布里斯班为13％，阿德莱德为11％。

根据澳洲物业委员会（Property Council of Australia）的调查，在2019年大流行之前，大多数写字楼的入驻率约为90%。

尽管封锁已经结束，但东部沿海的主要城市仍然像鬼城一样，隔离要求、新冠感染病例和居家工作安排让数十万人无法进入CBD。

为办公大楼提供服务的无数小商家正在为生存而挣扎，咖啡馆、咖啡车、干洗店、花店、计程车司机、报刊亭和酒吧在政府资助结束后依然无法盈利。

代表大型商业写字楼业主的物业委员会说，现在是工作生活正常化的时候了。 会长莫里森（Ken Morrison）说：“CBD的命脉是人，而目前我们的CBD没有足够的人员。”他敦促政府思考居家工作令会产生何种广泛影响。 “这并不是没有代价的。”

他说，“虽然很多位于CBD的白领企业完全可以居家办公，但零售商、咖啡馆和餐馆以及支持这些员工的生态系统却很难这样做。” “在没有强烈的公共卫生要求的情况下，要求他们进一步坚持下去，这对他们似乎不公平，对CBD也不利。”

物业委员会1月份的入驻率调查显示，夏季爆发的Omicron疫情破坏了城市在去年冬季和春季表现出的暂时性复甦。 11月，墨尔本的入驻率本已恢复到12%，悉尼是23%，布里斯班是63%，阿德莱德是73%。

莫里森说，房东们正在研究如何吸引上班族回到办公室，包括提供更多的空间、更多的休息厅以促进合作、改进技术以确保会议可以在网上和现场举行，以及在办公楼内开发更好的服务，如瑜伽室、医疗服务和零售，使其对员工更具吸引力。

2月份的入驻率数据将在未来几天内公布，预计只会显示出轻微的改善。