澳大利亚最大的两家写字楼业主Charter Hall和Dexus已经悄悄加入了墨尔本下一个重大开发项目的争夺战。双方已经就澳大利亚邮政(Australia Post)未来的新址提案，提出了将总部设在城市边缘地点的竞争方案。
据悉，这两家上市基金管理公司正与多元化开发商Mirvac展开三方争夺战，以赢得澳大利亚邮政(Australia Post)的青睐。Mirvac已经以CBD边缘一个地块作为“竞争筹码”。
Charter Hall和Dexus都希望他们的提议能对澳大利亚邮政有影响力。目前提案中分别位于北墨尔本和里士满的写字楼价值大约比CBD低30%。这样应有助于澳大利亚邮政(Australia Post)降低租金支出。上月，由于卡地亚(Cartier)手表奖励高管引发轩然大波，澳大利亚邮政首席执行官克里斯汀·霍尔盖特(Christine Holgate)辞职。
澳大利亚邮政(Australia Post)的新总部面积可能高达4万平方米，预计将在明年初的某个时候宣布入驻，从而有足够的时间让三个项目中的一个获得规划批准，并在2024年末澳大利亚邮政位于中央商务区布尔克街(Bourke Street)的租约到期之前完成开发。邮递员也可以选择留在目前位于布鲁克菲尔德(Brookfield)和黑石(Blackstone)共同拥有的南十字西塔(Southern Cross West Tower)的工作地点。
Charter Hall和Dexus已经成为竞争中的关键参与者，可能会让一些人感到惊讶。但这两家在澳交所上市的公司以及Mirvac的加入，将让澳大利亚邮政对其下一个潜在房东的地位充满信心。
据悉，Charter Hall取代了之前由陷入困境的私人开发商Grocon担任的北墨尔本项目主导位置。Charter Hall计划在新地铁站上方为澳大利亚邮政(Australia Post)建造一座大型园区风格建筑，价值高达4亿澳元或更多。如果这一提议获得成功，它将是州政府通过投资交通基础设施启动城市复兴愿景的首批重大澳洲商业地产成果之一。
在城市的另一边，Dexus悄悄加入了私人开发商PDG和豪华车经销商Zagame组成的财团，Zagame在里士满的教堂街(Church Street)的经销商地点提供了一个竞争选项。
考虑到Dexus和Charter Hall提议的场地占地面积较大，所以都可能包括分配给邮件分拣的空间。
与此同时，Mirvac正在推进其在斯宾塞大街(Spencer Street)的墨尔本会议中心(Melbourne Conference Centre)前地块建造一座写字楼和一个430个单元的建房出租项目提议。该项目是去年平安夜以2亿澳元的价格购得。
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