万达集团以5.93亿美元收购伦敦一块地皮

 

大连万达集团旗下房地产事业同意以4.70亿英镑（5.93亿美元）的价格从St Modwen Properties Plc和Vinci Plc的合资企业收购伦敦的ine Elms区的一个地块。

该地块位于Battersea发电站附近，占地面积10英亩（4公顷），亿万富豪 王健林创建的万达集团将能在此开发1,900套住宅单位家庭以及商铺和休闲物业。St Modwen周三发表 声明称， 当地的前花卉市场拆除后，预计这笔交易在今年夏天晚些时候完成。

伦敦新房的需求受到了脱欧公投造成的不确定性及税负持续增加的影响。Molior London汇总的数据显示，去年伦敦在建豪宅的销售跌至2012年以来最低水平，使开发商手中的未售单位数量创下历史新高。

在投资者对风险较高资产的胃口下降冲击下，伦敦物业所有者也在对其持有的土地做减值处理。British Land Co. 本月早些时候将其Canada Water地块 降价11%，Capital ＆ Counties Properties Plc今年2月对其西伦敦地块 减值在20% 。

不过，脱欧公投导致英镑贬值，为英国首都吸引了一波亚洲买家蜂拥而至。第一太平戴维斯的统计数据显示，第一季伦敦金融城商业地产吸引到的26亿英镑投资中，来自亚洲占比达到近三分之二。

St Modwen预计，扣除成本和未来建设工程之后，其在合资企业中的利润份额约为1.2亿英镑。该公司股价在伦敦交易中一度上扬2.2% 。

万达集团已在该地区的One Nine Elms项目开发公寓和酒店。