一旦被归类为“投资”房产，银行上调房贷利率高达1%

伴随银行开始寻求各种潜在创收渠道，住房投资者的游戏难度加大。

早些时候，投资者和自住者贷款买房从银行获得的利率往往相似。然而，根据最新的消息，银行开始针对被归类为“投资”的房贷申请者上调利率水平，幅度高达1%。

据预计，因利率上调而受到影响的住房投资者人数可能超过10万人。

在过去，当贷款买房人搬出房屋并将房产用作出租，很多人可能对是否通知银行并不上心。但是，事实上，很多人可能不知道他们和银行的贷款合同中有一条规定，即在改变房产用途时需告知银行。

换言之，对于很多签订此类合约的贷款买房人，他们名义上仍然是“自住”，但是实际上已经是“投资”，只不过没有告知银行。

澳大利亚审慎监管局（APRA）于去年宣布，自2022年1月开始，未出租的度假屋和第二处住房将不再适用“自住”房产，而是将归类为“投资”房产。光这一项就有超过10万笔抵押贷款受到影响，将适用更高的贷款利率。