一房难求!墨尔本3月租金中数再飙新高,空置率仅0.8%,专家都叹息

过去一年,墨尔本公寓租金飙升23.1%,使得租户们难以找到并负担得起住处。

一房难求!墨尔本3月租金中数再飙新高,空置率仅0.8%,专家都叹息

Domain今天发布的最新租金报告显示,墨尔本公寓租金中位数在3月份达到了创纪录的每周480澳元,比去年同期上涨了90澳元,比上一季度上涨了30澳元。

据《时代报》报道,墨尔本的房屋(house)租金达到了创纪录的每周500澳元,这是自2008年以来的最大季度涨幅,在今年第一季度上涨了4.2%,即20澳元。

专家们预计,随着利率上升、本地和国际学生回流、住宅建筑商倒闭和房东出售投资物业,这将给已经陷入危机的租赁市场增加压力,情况只会恶化。

一房难求!墨尔本3月租金中数再飙新高,空置率仅0.8%,专家都叹息

Domain研究和经济主管Nicola Powell称,房屋和单元房租金都连续6个季度上涨, 这是自2007-08年以来第一次出现。

她表示,目前墨尔本的空置率达到了0.8%的历 史最低点,对于租户来说几乎没有多少选择。

墨尔本各地区租金涨幅最大的是内城区,3月份房屋租金上涨了5.4%,达到每周685 澳元,单元房租金上涨了12.4%,达到545澳元。

一房难求!墨尔本3月租金中数再飙新高,空置率仅0.8%,专家都叹息

(图片来源:《时代报》)

周三,储备银行行长Philip Lowe警告称,租金通胀可能会在一段时间内保持高位。

ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell表示,目前租赁市场非常紧张,短期内不会有什么缓解。她称,越来越多的移民和留学生返回市场,但房源却少得可怜。

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