一年暴涨30%，悉尼房价过高引发专家担忧：最大难题

澳洲专家们表示，令人瞠目结舌的房价是悉尼的最大问题。随着疫情放缓，经济复 苏，悉尼房价也开始在其“永无止境”的上升轨道上运行。

（图片来源：AFR）

据《澳洲金融评论报》报道，悉尼委员会首席执行官Gabriel Metcalf说，高房价是需求的象征，但这也是一个“问题”，对整个城市造成了流动效应。

在今天的AFR峰会上，Metcalf坦言：“这可能是悉尼最大的问题，它对社会的影响是非常明显的，有钱就能住在悉尼，没有钱就只能住在外围，忍受漫长的通勤。”

Metcalf指出，住房负担能力是悉尼面临的巨大挑战。在过去的一年，悉尼房价增长了惊人的30.4%，中位价达到了150万澳元。

Metcalf称，各级政府都需要解决房价上涨的问题，比如释放更多土地来增加住房存量，实施税收优惠等政策。

Metcalf认为，悉尼过高房价带来的影响比澳洲其他城市还要大，因为悉尼是海外资本进入澳洲房市的门户。

他说道：“在可负担性方面，我们确实有很多工作要做。”

墨尔本委员会首席执行官Martine Letts相信墨尔本会从疫情中复苏过来，预计需要2-10年时间。虽然昆州在过去的20个月里基本上没有发生过疫情，但相关部门希望利用布里斯班2032年奥运会作为催化剂，促进该地区的持续人口增长。

布里斯班委员会首席执行官Barton Green称，预计未来20年将有额外的200万人迁入昆州东南部，这需要80万套住房和100万个工作岗位。