《澳洲财经3分钟》11月17日

 

财经要闻

澳大利亚10月份失业率继续降低

据澳大利亚统计局（ABS）发布最新的数据显示，十月份季调后澳大利亚失业率为5.4%，高于经济经济学家预期，此前经济学家预期这一数字将保持在5.5％的稳定水平。主要由于全职岗位增加，就业延续近一年的强势增长势头。就业人数增加3,700人。全职工作人员增加24300人，兼职工作人员减少20700人。然而值得注意的是，反映工作年龄人员就业或积极找工作的就业参与率由65.2%降到65.1%。专家对此表示，澳洲目前就业市场好转的势头并没有带来薪资增长，此外通胀仍全面疲软，预计央行仍将在一段时间内按息不动。ABS发布最新就业数据之后，澳洲对美元汇率短线跳水至75.71美分。

 

澳洲议会将在年内进行同性婚姻立法

同性婚姻邮政调查公布61.6％的选民支持修改“婚姻法”之后，Malcolm Turnbull表示，同性婚姻的立法应该在圣诞节之前进行。总理Turnbull表示：“他们为公平，为承诺，为爱而投赞成票。现在是澳大利亚议会要完成这个澳大利亚人要求我们完成这个工作的时候，我们应该在今年圣诞节之前开始这项任务。我要对所有的澳大利亚人说，无论你对这个问题的看法如何，都要尊重人民的声音。我们征求你们的意见，你们已经给了回答。”Turnbull表示将在议会进行自由投票，但警告说澳大利亚是一个“公平的国家”，保守党要推动更深入的宗教保护，这将超越反歧视的法律。

 

更多澳洲老人陷入困境 无家可归者年增15%

根据慈善机构“澳洲使命”（Mission Australia）近日公布的最新报告，2015~2016财年，澳洲有2.2万55岁以上的老人在寻求对无家可归者的援助，这一数字比之前一年增加了15%。据报道，“澳洲使命”负责人Catherine Yeomans认为，除非采取行动解决这个问题，否则这一数字将继续攀升。“我们需要更多的公房和负担得起的住房，我们需要更多的支持，来为那些遭受健康问题的人提供服务，”约曼斯说，“我们预计，从2030年到2050年，65岁以上的人口会翻倍。”她表示，已经看到更多的人将面临无家可归的问题，除非未来在此投资，否则这个问题只会变得更糟。

 

股市行情

周四澳股回顾

周四澳股小幅收涨，截至收盘，基准指数ASX200种上涨9.265点或0.16%，收于5943.5点；综合指数上扬8.8点或0.15%，收于5829点。CMC Markets首席市场策略师Michael McCarthy表示，能源板块是主要的影响因素。“另一个影响股市交易的重要消息是，Domain从Fairfax拆分了出来。”个股方面，Santos股价上涨13.01%，收于4.95澳元，公司方面正式表示拒绝了Harbour Energy在8月提出的94.8亿澳元的收购要约。Santos继续向投资者保证，目前并没有与该财团进行收购谈判，也没有收到新的要约。Woodside Petroleum上涨0.39%， Oil Search跃升1.26%， Caltex上涨0.35%， Origin Energy上扬0.25%。必和必拓收跌0.29%，报27.27澳元；力拓收跌0.21%，报71.20澳元。金融板块中，国民银行略涨0.10%，联邦银行上升0.3%，西太银行下挫0.25%，至31.76元；澳新银行上升0.55%。

 

全球市场行情

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周五凌晨，

＊SPI期货上涨36点或0.6%，至5987点；

＊澳币兑美元+0.1%，至US75.93¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+0.9%，标准普尔500指数(S&P500)+0.9%，纳指(Nasdaq)+1.5%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数+0.5%，富时指数(FTSE)+0.2%，CAC+0.7%，DAX+0.6%；

＊现货黄金+0.2%至1280.73美元每盎司；

＊布伦特原油-0.7%至61.46美元每桶。

 

 

房产资讯

悉尼商业地产炙手可热 中国投资者看中两栋大楼

中国投资者瞄准了悉尼市中心更多的高楼大厦，香港公司正加快步伐，大陆企业也参与其中，最近完成了两宗房地产交易，总价值约为4.5亿元。中国企业的浓厚兴趣也说明了，即使市场对风险较高的公寓失去胃口，但对能够产生收入的主要资产的需求仍坚挺。最近的交易包括，中国企业宏碁（Acer）从私人公司Burcher Property Group手中买下CBD西区走廊的一栋B级写字楼，交易价格为9500万元左右。另外，目前一个中国投资者正考虑以近3.5亿元的价格买下一处重要物业——Elizabeth St 231号大厦，卖家是新加坡华人投资公司Bright Ruby。

 

澳洲正式施行空置税政策 海外购房者压力倍增

据报道，澳大利亚联邦议会在本周三正式通过了针对海外购房者的空置税政策。据悉，新通过的政策规定海外购房者所拥有的在澳洲本地住宅，如果无人居住时间在一年内超过了6个月以上，且并未进行出租的话，就必须要缴纳强制性的房屋空置税。譬如如果房屋价值为100万澳元，并且超过半年无人居住，预计业主每年将会额外支付5500澳元的费用。财政部长莫里森在本周四接受媒体采访的时候表示，实行新的空置税政策符合今年5月份联邦政府出台的2017年预算框架，其目的是为了进一步改善当前澳洲人租房困难且租金较高的问题。也可以激励海外业主出租旗下房产，缓解现阶段的楼市供应紧张。

 

政府住房机构接新任务 重点提供廉价出租房

随着悉尼中位房价已经超过100万澳元，房租也随之水涨船高，越来越多的人在高价租金的压力之下，不得不搬到距离工作地点很远的地方居住。在意识到问题越来越严重后，本周，新州政府给其旗下的可负担性住房机构Landcom下达了新任务：重点提供可负担性出租房。据报道，该机构主席布洛格登（John Brogden）说，Landcom将会寻找一切机会，在政府土地和私人土地上进行开发，为租房市场增加租金廉价的住房供应量。“这其中没有简单容易的解决方案，而是需要合理开发，还需要了解社区居民变老之后希望住在哪里，他们希望他们的孩子在哪里长大。”

 

商业信息

自荐修建“悉尼门户”收费路 联盛提议被政府驳回

澳洲最大房地产开发商和建筑业巨头联盛集团（Lendlease）主动提出修建一条收费公路，连接悉尼机场、植物学港（Port Botany）与西连高速公路（WestConnex）的计划已被新州政府拒绝。承建这一“悉尼门户”（Sydney Gateway）工程的重任又落到了政府自己的头上。据报道，新州政府拒绝联盛集团对该项目的投标，是因为其计划需要大量的股权投资或高昂的过路费。除了会受到驾驶者们的强烈反对之外，高昂的过路费将会提陞运输公司和物流运营商每周运送数千个集装箱的成本。联盛集团的提议遭到拒绝，使得新州公路与海事服务局（RMS） 不得不承担起推进“悉尼门户”项目建设的重任，就像是负责西连高速公路在悉尼内西区罗泽尔（Rozelle）的大型枢纽工程那样。

 

澳制药企业研制出最新癌症疫苗

据澳媒方面的消息，目前总部位于墨尔本的生物技术公司Imugen正在资助进行一项试验，该试验的目的是为了研制出预防癌症的有效疫苗。目前在对老鼠的试验研究表明，这种疫苗能引发对癌症的免疫反应，并通过减缓肿瘤的生长速度来提高人的存活率。Imugen的首席科学家Ursula Wiedermann在接受采访的时候表示，最终的乳腺癌疫苗将会像一种破伤风疫苗，每隔几年就要注射一次。当前一项成功的试验就是将这种疫苗与化疗和放射疗法相结合，通过增强免疫系统来治疗乳腺癌。在做其他治疗之前，她们会先注射疫苗。

 

CBA董事长正式就反洗钱问题向股东道歉

澳洲联邦银行（CBA）董事长Catherine Livingstone已经为Austrac反洗钱丑闻向全体股东道歉，并表示未来将会致力于确保股东利益的最大化。她在今天上午在悉尼举行的年度股东大会上告诉股东：，我谨代表董事会诚挚地对此表示歉意。”利文斯通女士还谈到了先前对银行提起的集体诉讼，称CBA打算“大力”捍卫自己的清白，董事会认为该银行在2015年反洗钱问题首次出现时已经履行了披露义务。她表示，该银行正在响应ASIC对联邦银行调查的信息要求。

 

澳大利亚人偏爱咖啡 竟催生全新商机

据报道，维多利亚州的居民历来都是以热爱咖啡而闻名的，而在众多咖啡种类之中，拿铁（Latte）是他们最喜欢咖啡品种。据支付平台Square的统计数据显示，截止到今年10月份的过去12个月时间里，近半数维州人在咖啡消费上都选择了拿铁，而Flat White和卡布奇诺分别排在了第二和第三位。Square对上百家使用其支付技术的商店进行了分析，结果显示，维州人平均每天会花费4.09澳元购买一杯拿铁、4.04澳元购买一杯卡布奇诺以及3.99澳元购买一杯白咖啡。Square澳洲经理Ben Pfisterer指出：“不同区域内咖啡的价格数量也不尽相同。总体来说，离市中心较近的地区咖啡价格偏高，而离内城区较远的地方咖啡价格较低“。

 

因违规发放房贷 国民银行开除20名员工

国民银行（NAB）表示，它经过调查后发现，2300份房贷被违规发放，包括没有提供正确客户信息的情形，因此它开除了20位职员。NAB周四表示，它已对2013年之后向客户发放的贷款进行了审查，主要涉及海外的借款人。许多贷款都是通过“介绍人”出售的——即银行外部人士，他们收取了一笔费用，把客户介绍到银行。自2015年对该问题展开调查以来，NAB认为，贷款申请在提交时可能“没有提供准确的客户信息和/或证明，或者没有提供与NAB介绍人项目有关的正确信息。”NAB表示，鉴于这些调查结果，新州和维州有20位职员要么被终止职位，要么不再受僱于这家银行。还有32位职员将承担后果，包括减薪。

 

生活提示

今天白天，悉尼有雨，19到24度，墨尔本有雨，17到24度，布里斯班多云，19到27度，堪培拉有雨，13到22度。