《澳洲财经3分钟》10月10日

 

财经要闻

2/3的人认为悉尼已经饱和不宜进一步开发

费法传媒开展的“ReachTel民意调研”显示，悉尼超过2/3（66.4%）的居民认为悉尼这座城市已经饱和，进一步的房地产开发将把这座城市推至发展的“边缘”。与此同时，以新州州长Gladys Berejiklian为首的新州政府却计划在未来20年内新建上万套公寓，以满足人口增长的需求。同时，民意调研结果表明22.8%的人支持在现有基础上进一步开发，剩下有10.7%的人则态度未明。就执政党党内意见而言，61.7%的自由党认为悉尼已经饱和，28%的人支持进一步开发，10.4%的人态度未明。工党中有68%的人反对在现有基础上进一步开发，17.8%的人支持进一步开发，14.1%态度未明。

 

布里斯班司机每年因油价过高多支付5000万澳元

澳洲消费者维权机构的报告显示，由于布里斯班汽油零售市场缺乏竞争，导致2009-10年以来，布里斯班司机们每年比其他州多支付了5000万澳元的油钱。澳洲公平竞争和消费者委员会（ACCC）主席Rod Sims表示，缺乏独立连锁店，是其汽油价格一直比其他州府城市高的一个关键原因。根据周一公布的这份报告显示，布里斯班司机支付的每升汽油价格比悉尼、墨尔本、阿德莱德和珀斯的高出3.3澳分。ACCC建议开车族下载汽油价格App，通过浏览网站决定何时何地加油，让布里斯班汽油零售商之间展开更激烈的竞争。

 

澳大利亚2017年FIFO岗位招聘数同比大增84%

鉴于澳大利亚矿业活动出现反弹，旅游业表现强劲和医疗保健专业人员短缺，澳大利亚今年的“飞进飞出”（FIFO，指公司为员工提供免费机票，让员工在居住地和矿区之间飞进飞出）广告招聘数较去年增长84%。就业岗位增加伴随大宗商品价格的回升，包括：铁矿石、煤炭、黄金、石油和天然气等。澳大利亚矿业委员会（Minerals Council of Australia）的交易统计数据表明，澳大利亚8月份矿物和金属矿石出口量大幅增长15.2%。西澳录得全国最高的FIFO工人需求，占招聘广告总数的45%；随后依次为昆士兰州（22%），北领地（8%），南澳（7.5%）。

 

悉尼机场数千无人认领失物本周起网上拍卖

据报道，本周一年一度的“悉尼机场失物拍卖会”开始举办，数千件无人认领的东西将被拍卖，为全市各地的慈善团体募集善款。每年有逾4,200万旅客途经悉尼机场，因此很多稀奇古怪而又不错的东西会被落下。虽然悉尼机场努力联系失主帮助他们找回自己的东西，但还是有几千件物品无人认领，只能进行慈善拍卖。据了解，本周二上午8点到下午4点，待拍物品将公开展览。网上拍卖将从周三开始持续至10月20日。

 

股市行情

周一澳股回顾

澳股本周一迎来开门红，得益于银行业的强劲表现，截至收盘，基准指数ASX200上涨0.5%，报收5739点。在上周大幅度下挫之后，澳元兑美元汇率在周一也有所回升。蓝筹股方面，澳洲电信Telstra上涨1.2%，CSL上涨1.2%。四大行方面，NAB上涨1.2%，Westpac上涨0.7%，ANZ上涨0.8%。CBA由于再次受到反洗钱诉讼，股价下跌0.5%。矿业板块收盘下跌，South32下跌1.8%，Fortescue下跌2.9%，BHP下跌0.2%。随着国际原油价格的疲软，能源企业同样表现较为挣扎。Woodside下跌0.6%，Santos下跌了1%。连锁酒店运营商Mantra收到价值12亿澳元的收购邀约，股价大涨16.4%。

 

全球市场行情

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周二凌晨，

＊SPI期货上涨5点或0.1%，至5714点；

＊澳币兑美元-0.1%，至US77.59¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)持平，标准普尔500指数(S&P500)-0.1%，纳指(Nasdaq)-0.1%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数+0.2%，富时指数(FTSE)-0.2%，CAC+0.1%，DAX+0.2%；

＊现货黄金+0.5%至1282.84美元每盎司；

＊布伦特原油+0.6%至55.92美元每桶。

 

 

房产资讯

悉尼传统独栋屋数量不断减少

根据最新的统计数据显示，在过去的十年时间里，悉尼大型的传统独立住宅数量减少了近1.5万栋，尽管在相同的时间段里，人口增加了近75万人。虽然在此期间内悉尼不少地区还是新建了一定数量的独立屋，但是很多开发商还是选择去建造更具有商业价值的联排别墅和公寓楼。咨询公司SGS Economics & Planning的区域经济学家Terry Rawnsley认为，在当前区域经济一体化的大势之下，悉尼地区的人口不断增长，老式的独立屋早已经无法适应当前的发展需求。据澳洲统计局（ABS）数据显示，悉尼的人口目前已经突破了500万大关，越来越多的高净值人士的涌入也使得对地理位置优越的土地资源需求旺盛，因此也打破了住房经济的原有格局。

 

墨尔本CBD办公楼租赁市场依旧火爆

尽管当前政府不断打压楼市，但是墨尔本CBD的租赁市场依旧十分火爆。开发商Charter Hall Group价值5亿澳元的Wesley Place项目还未建成便收到热烈的追捧，于此同时，Mirvac的Olderfleet项目也正处于紧张的筹备之中。据最新消息，投资管理巨头先锋集团（Vanguard）已和Charter Hall达成合作协议，将承租位于墨尔本CBD东北角Lonsdale St 130号的Wesley Place办公大楼。目前该大楼的初步建设工作正在进行中，建成之后将拥有5.5万平方米办公空间和4500平方米零售空间。此之外，德勤也已经和Mirvac就Olderfleet的租赁项目达成了正式的协议。据悉，Mirvac以4.14亿澳元的价格将项目的一半股份卖给了新加坡上市公司Suntec REIT，资本化率为4.8%。

 

商业信息

物业管理公司Dexus布局澳洲办公楼资产

澳洲物业管理公司Dexus目前正在大力发展悉尼地区办公楼资产的配置，主要通过开发和收购的方式进行，此外公司方面还表示将会在未来在Parramatta地区新建一座综合性的大楼。公司致力于投资悉尼办公楼市场的兴趣早已不是秘密，今年6月份该公司就曾豪掷11亿澳元收购由知名建筑师Harry Seidler设计的地标性建筑MLC中心。对于未来在Parramatta地区的开发计划，Dexus方面也展示出了极大的信心。除此之外，Dexus 还在今年7月份收购了悉尼Pyrmont地区的资产，公司方面表示随着悉尼Fish Market的迁移，未来该地区具有广阔的升值空间。

 

澳洲网络外卖销售额激增

近年来，随着电话、手机、网络的普及，外卖行业得到了迅速的发展。此外，快速的城市生活节奏已经让外卖成为部分人士的必需品。像Deliveroo、Foodora和UberEats这样的在线订餐平台已经改变了澳洲的外卖市场。不久前，顾客能点的外卖食物类型还有所局限。而现在，几乎所有的菜肴都可以被快速地“送货上门”。据悉，澳洲网络外卖的销售额比去年同期增长了50%。其中，年龄在18岁到34岁之间的年轻人是最大的网络外卖消费群体，因为他们比任何群体都喜欢外出就餐，而且最不愿意在家做饭。据英美两国的调查研究发现，年轻一代的寿命可能比他们父辈的寿命要短，外卖便是罪魁祸首之一。对此，澳洲食品教育组织青年食品运动（Youth Food Movement）呼吁年轻人应该停止点外卖。

 

法国雅高收购澳洲酒店运营商Mantra Group

据报道，法国酒店业巨头雅高（Accor）日前对澳洲第二大酒店运营商Mantra Group提出了1.2亿澳元的现金收购计划。Mantra Group是澳洲知名酒店运营商，旗下拥有酒店品牌Mantra，Peppers和Breakfree，共计超过125家连锁酒店。目前，集团方面表示已经授予Accor尽职调查权限，以确定交易是否可以由Mantra董事会一致同意和推荐。据Mantra Group最新财务数据显示，公司上财年全年税前利润为1.012亿澳元，同比增长12.7%。

 

芝商所在悉尼设立办事处扩展亚太地区业务

据报道，芝加哥商品交易所集团（CME Group）在悉尼开设新的办事处，此后，该集团将注意力放在亚太地区（APAC），并将该地区的业务范围不断扩大。新办事处将位于悉尼中央商务区，这是芝加哥商品交易所迄今为止最新的扩张。澳大利亚作为一个重要的金融中心，构成了芝商所集团2017年及之后最大的重点领域之一。 澳大利亚已经贡献了芝商所集团收入的很大一部分，亚太地区对其整体增长计划也起了重要作用。芝商所集团目前在亚太地区共有七个办事处，其中包括班加罗尔、北京、香港、首尔、新加坡和东京，共有约300名员工。

 

澳大利亚联邦银行（CBA）诉讼案已开始审理

自先前的反洗钱指控之后，一项针对联邦银行（CBA），且可能是澳大利亚有史以来规模最大的集体诉讼案已被提交联邦法院。据悉，集体诉讼专员Maurice Blackburn将诉讼案公开向法院提交后，法庭周一正式开始审理此案。此项对于CBA的指控内容包括：银行未能及时通报股东最新状态，同时制造有关他们符合反洗钱行为的“误导性和欺骗性”的声明。即将于明年6月退休的联邦银行（CBA）现任首席执行官Ian Narev在上周五表示，对于银行接连遭受反洗钱的指控感到十分的担忧，并向广大零售股东表示了歉意。目前银行正在着力解决目前这一问题，相信很快会给投资者一个交代。

 

达美乐披萨推“360度审核系统”

达美乐披萨（Domino's Pizza）启动名为“Operations 360”的360度审查系统，以提高加盟连锁店的业绩，打消投资者对其利润可持续性的顾虑。该系统是继达美乐披萨推出澳大利亚GPS定位订餐、新西兰无人机送餐、机器人送餐等新技术后又一最新举措，旨在改善加盟连锁店的透露度和盈利能力。根据达美乐披萨于8月份发布的财报，2017年每家店平均息税前收入为133,700澳元，较2016年的134,400澳元下滑；同期45家未有盈利需要援助，较去年的21家出现上升。去年底摩根斯坦利的报告也指出，达美乐披萨在澳大利亚和新西兰的林润率不及英国、欧洲和日本。受此影响，达美乐披萨今年股价下跌了30%，从64.99澳元/股跌至45.61澳元/股。

 

生活提示

今天白天，悉尼多云，16到22度，墨尔本晴，7到21度，布里斯班有雨，20到30度，堪培拉晴，4到23度。