首次置业者试图进入昂贵的房地产市场 专家提醒慎勿借款到极限

房屋抵押贷款经纪人警告说,尽管即将加息,但一些首次置业者正在将他们的借款上升到极限,试图进入昂贵的房地产市场。

而希望升级住宅的业主,开始对债务水平采取更保守的态度,因为他们有计划地应对借贷成本上升。

大笔房屋贷款正在发放,表示在疫情大流行期间房价飙升两位数,在过去几个月轻微下降之后,现在购买房屋所面临的挑战更大了。

经济学家预计,澳洲储备银行将在6月份上调现金利率,为十多年来的首次,大大推高了房屋抵押贷款的成本,尽管将推迟对已经使用定息房货利率产品的借款人的影响。

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当去年房价飙升时,在拍卖房屋中错过机会的潜在买家想要回到市场,询问他们是否可以借到比他们最初感觉更合适的钱。有些人甚至在拍卖会上超支,并希望银行以后能借给他们差额,而经纪人则开始预先批准客户的最高限额。

面对加息,一些人仍然希望能贷到更多的钱。

抵押贷款经纪人福斯特-拉姆齐(Chris Foster-Ramsay)表示,最大限度的借款仍然很常见,甘冒风险的客户比规避风险的客户更有可能借贷更多的钱。

他说:“我们的许多预先批准借款额的客户正在竭尽全力。”

“我们目前处于借贷的最高上限,但仍在寻找,我们预计会有更高的贷款,但我们担心的是,如果利率上升怎么办?”

“那里的客户希望尽可能多地借钱,以便现在进入市场,这样他们就可以在他们想买的地方购买。”

Equilibria Finance董事长兰达尔(Anthony Landahl)仍然看到房屋买家希望尽可能多地借贷,以便在价格仍然很高的市场中购买,尽管最近经济放缓。

他说:“我们仍然看到买家,尤其是购买房屋的自住者。与投资者完全不同,他们希望获得他们可以借贷的最大金额,让他们有能力进入市场。

“价格已经出现了净利润,人们仍在重新调整他们可以买的地方和他们能付出代价的东西……可负担仍然是一个问题。”

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