据RealEstate网站9月7日报道，悉尼有一些鲜为人知的城区，即使预算有限，也能买到理想的房产。
报告显示，即使只有5万澳元，置业者仍然可以在高增长的城区买到房产，而这些 地区的房价有望大幅上涨。
（图片来源：RealEstate）
这些地区的房价通常远低于悉尼其他地区，但临近大型就业中心、交通便利，配套 设施齐全。
据比较网站Canstar的Deposit Stars报告显示，这些城区不断完善的基础设施也有 望推动房价以高于大部分市场的速度上涨，为买家带来更快的资产增值。
该报告采用了研究机构Hotspotting的数据。
报告指出，对于只有5万澳元的置业者 来说，西南部的Liverpool和Wiley Park是可以考虑的高增长城区。
（图片来源：RealEstate）
同样首付5万澳元就能买到公寓的地段优越的城区还有Penrith地区的 Jamisontown，以及Parramatta地区的Regents Park和Harris Park。
以上五个城区的房屋中位价均低于50万澳元，比大悉尼地区的平均水平低39-46%。 这意味着首次置业者可以享受一系列政府支持计划，例如完全免除印花税。
报道称，对于预算为10万澳元的置业者，建议可以考虑西部城区St Marys和 Campbelltown的独立屋，以及Newtown、Westmead和华人区Hurstville的公寓。
（图片来源：RealEstate）
Hotspotting总监Terry Ryder表示，对于年收入低于15万澳元的家庭来说，在悉尼 买房是遥不可及的，这种说法是一个误区。
他说：“关于澳洲梦在悉尼已经破灭的说法并不全面，悉尼有很多机会进入相对负 担得起的市场，但你需要跳出思维定式。通常这意味着先买一套公寓。”
Ryder表示，Liverpool及其周边地区之所以成为低预算买家的理想市场，是因为那 里有一个“迷你CBD”。
他说：“那里应有尽有。有一家大型医院、购物中心、大学校区、悉尼的交通枢纽 之一，以及通往CBD的优良铁路。该地区还存在房源短缺，开发商至少在未来五年 内不太可能增加新的公寓，因此房价有很大的上涨空间。”
Newtown的公寓之所以被认为是新买家的热门选择，是因为其中位价为76.5万澳 元，比该地区的独立屋便宜近100万澳元。
Ryder称：“Newtown公寓的销量正在迅速上升，需求不断增加。”
他还表示， Newtown仍然是悉尼最受欢迎的居住地之一，拥有无与伦比的便利设施。
St Marys也被认为是一个很好的购房市场，因为通往悉尼第二机场的铁路即将建 成。Ryder说：“机场周边将成为一个巨大的就业中心。”
Ray White-St Marys的经纪人Peter Diamanditis表示，与10年前相比，这个城区 几乎面目全非。
他说：“如果你10年前问人们是否愿意住在St Marys，很多人可能会说‘不’。现在发生变化的是，这里的连通性大大提高了。交通便利是一个巨大的吸引力。就连街 景也改变了。”
Mustansar Nazir最近在该城区买了一套联排别墅，他表示，这里有更多机会购买 适合大家庭的新房。
Mustansar Nazir和他女儿（图片来源：RealEstate）
Nazir说到：“我们发现在很多其他地方，房间有点狭小。它们可能针对的是年轻夫 妇，而不是家庭，或是房子很旧。我们喜欢St Marys的原因是，你不需要花太多钱 就能得到更多空间，同时又靠近繁华地段。”
Canstar的理财专家Effie Zahos表示，如果置业者想在上述城区购房，应该在开始 寻找之前就做好准备。
她说：“市场下游的竞争非常激烈。你需要做好准备。准备好预审批贷款。了解你 的预算，了解你如何为购房融资。在较为实惠的市场，买家往往更多，而那些做了 充分准备的人会更有优势。”
/*据2021年澳洲人口普查数据显示，Hurstville华人居民占当地人口总数的 47.1%，华人数量在当地排第一。/
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