风水已成悉尼开发商摇钱树,户型一改就热销华人圈

据realestate报道,在住房项目中加入风水的概念已经被证明是开发商的摇钱树, 这样能吸引更多的华人买家,销售额从而提升。

这些变化包括从平面图中删除曲线和三角形,并且“火”和“水”不相容,所以灶台和水槽不并排。 一位经纪人表示,因为关注了风水,一个项目一天交易6000万澳元,非常见效。

风水已成悉尼开发商摇钱树,户型一改就热销华人圈

East Killara的一场拍卖会,该房产被认为风水很好 (图片来源:realestate)

“在悉尼,你不尊重风水,你就没生意。”他说。 Li说,在平面图更改之前,这个项目的需求一直很低迷。 “卖得很慢,几乎所有的买家都是欧洲家庭背景的当地人。”

“建筑师做得不错,但是不懂华人和其他亚洲背景的家庭需要什么。” “卧室被改掉了,床不会朝着浴室,平面图中的三角形都删掉了。”

风水已成悉尼开发商摇钱树,户型一改就热销华人圈

买家先看模型(图片来源:realestate)

“单元房的厨房也做了大改,原本水槽在中央,正对灶台,所以水直接对着火,我 们就把水槽移到了另一边,这样就不会对冲了。”

这位经纪人表示,其他关注风水的项目也取得了成功。 其中包括位于Lindfield的Wolseley8号项目,该项目的地址已经更改,因此每个买家都会有一个带8的住宅号,这个数字在中国被认为是幸运数字。

最初的地址是8-10 Wolseley Rd,联排别墅的编号从1到8,但后来改为8A、8B、8C 到8H。

Li说,作出这样的改变要与市议会做大量工作,也花了一年的时间,但最后销售额喜人,因此是值得的。

风水已成悉尼开发商摇钱树,户型一改就热销华人圈

Chapman Gardens户型图一改变就热销 他补充说,平面图也按照风水来安排。

“所有的卧室都完美排列,炉子和水槽不能面对面,卧室里的镜子不能正对着床。” 他表示,不关注风水的开发商付出了很高的代价。

“这就是为什么你很少看到高端的中国人或其他亚洲人购买One Barangaroo的皇冠大厦,尽管它有澳洲最昂贵的公寓……销量不好是因为它的风水不好。”

Li于2019年研究风水,他解释了住房方面的一些核心的原则。

风水已成悉尼开发商摇钱树,户型一改就热销华人圈

华人买家对One Barangaroo公寓的需求不大,因为并 非所有公寓的风水都很好(图片来源:realestate)

“风水是基于计算的,不是编造的。我和至少10名风水大师在房产项目上合作过, 他们的建议都是一致的。”

“当谈到个人时,风水取决于你的出生日期和其他个人事实等数据。这些东西可能因人而异。这就是为什么一个人在特定日期的特定时间签订合同会更合适,而对于 其他人来说,最有利的时间会有所不同。”

“在悉尼,开发商不用对风水研究得那么深。如果他们想要提高销量和价格,他们只需要有一个基本的了解。特别是当你想要将你的产品推向国际市场时。” “如果你的建筑布局符合风水原则,中国买家会更快地做出决定。反对的声音更少了。”

Li表示,基本原则围绕着建筑平面图展开。 “灶台和水槽的盆不能对齐。灶台不能对着水槽。相反,它们需要成直角。水火不相容。

“风水好,床和浴室的门不能相对。如果你根本看不到门,那就最好了。”

“如果必须对着门,那么浴室门打开时,至少厕所不应该在你的视线范围内。有趣的是,违反这一点对家中男性健康不利,对女性没有影响。”

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