霍巴特空置率维持在历史低点 租金涨疯了!

霍巴特空置率维持在历史低点 租金涨疯了!

一份报告显示,典型的霍巴特租房者每年要支付26,000澳元,才能有个栖身之所。

最南端首府的租房者每周支付的租金中位数为 500澳元,比去年同期高出 6.4%。

霍巴特的租金比墨尔本(每周 440 澳元)、布里斯班(485 澳元)、阿德莱德(450 澳元)和珀斯(460 澳元)都贵。墨尔本和霍巴特之间的差距每年超过3000澳元。

根据PropTrack的数据,在霍巴特租房子的人,房价涨幅甚至更高——同比上涨8%——每周540澳元。

这其中包括第一财季同比下降1.8%。

与一年前相比,今天霍巴特的单元房租金上涨了 5.9%,达到每周 450 澳元。

在整个塔斯马尼亚地区,独立屋租金每年上涨 10.5% 至每周 420 澳元,单元房租金上涨 9.4% 至 350 澳元,所有住宅租金上涨 11.1% 至每周 400 澳元。

虽然租金飙升,但澳大利亚统计局的数据显示,塔斯马尼亚人的收入是澳大利亚最低的。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 预计霍巴特的租金将继续上涨,尽管幅度很小。

他说,自今年 5 月以来,霍巴特的租金中位数约为每周 500 澳元。

“虽然在霍巴特租房仍然很贵,但数据表明租金压力有所缓解,而在一段时间内,它以两位数的增长不断上涨,5月份,租金同比上涨11%,但现在增长放缓至6.4%。

“虽然可供出租的房源不多,但与去年同期相比,挂牌量增加了 9%,有更多选择。”

塔斯马尼亚社会服务委员会首席执行官 Adrienne Picone 将塔斯马尼亚房地产市场描述为“失败的市场”。

Picone 女士说,出租空置率一直低于 1%,而健康的空置率约为 3%。

“由于房租占收入的比例持续飙升——远远超过30%的收入‘压力阈值’——人们正被迫无家可归。在很多情况下,那些设法保住住房的人是在忍受不符合标准的租赁条件,比如隔热性能差的房子或发霉的房子,或者只是为了有个屋顶而贷款。”

SQM Research 的数据显示,霍巴特的出租空置率为 0.5%。霍巴特最近一次超过 1% 是在 2020 年 5 月,而在 2012 年 4 月达到 3%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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