在金融监管机构结束对这个国家住房贷款的审查后，澳洲各家银行被勒令保持其贷款规则稳定，并警告称，在信贷增长回升的情况下，房贷借款人正受到债务和通货膨胀的挤压。
澳洲金融和保险管理局（Australian Prudential Regulation Authority ）周一宣布，尽管联邦议会对监管机构的现行规则进行了调查听证，但其贷款缓冲规定不会发生变化。
金管局表示，房贷利率的可偿还性缓冲将保持在3 个百分点，这是该监管机构在2021 年10 月设定的水平，迫使银行以高于参考利率3% 的价格评估新申请住房贷款的顾客，即在审批一位新客户的买房贷款申请时，银行需评估在利率比目前水平提高3%的情况下，借款人仍有能力偿还房贷。
尽管投资者借买房贷款激增，但新贷款将不受限制。
逆周期资本缓冲也将保持在风险加权资产的1%。
而各家银行的自住者买房贷款与投资买房贷款之间占总房贷的比率分配将保持无上限。
该监管机构表示，鉴于对澳洲银行系统的审查和住房贷款凸显了沉重的债务负担和信贷增长的回升，它正在保持住房贷款规则稳定。
澳洲统计局（ABS）的数据显示，在截至今年9 月的12 个月里，住房贷款增长了18.9%，尽管在9 月份下降了0.3%。
这期间房贷增长主要是由投资者买房贷款推动的，这类贷款增长了29.5%。而同期自住者买房的借款增长了13.1%。
金管局主席朗斯岱尔（John Lonsdale） 表示，自金管局上次在7 月重新审查评估其贷款规则以来，通胀继续放缓，并指出更高利率的风险「已经有所消退」。
但朗斯岱尔警告说，金管局担心「劳动力市场放缓对家庭收入的潜在冲击」。
10 月份失业率稳定在4.1%。
这位金管局主席指出，「全球经济环境的不确定性，包括地缘政治不稳定，加剧了家庭面临的风险」。
他强调，家庭和企业的新借款仍在继续，并且「优质借款人可以获得」。
他指出，澳洲的房价飞速增长，今年上涨了10.2%，已经「放缓」，但警告说，房屋价格仍新冠疫情前高出40%。
朗斯岱尔说：「无论是与长期趋势相比，还是相对于国际同行，家庭债务相对于收入都很高。」
「如果不利的经济情景成为现实，这种高企的家庭债务是一个关键的脆弱性。」
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