通胀率创近年新高,澳联储恐提前加息!专家:房价要跌

澳洲广播公司报道称,澳洲物价在2021年上涨了3.5%,创下近年新高。这也意味着,澳联储可能会提前加息。

报道称,澳洲消费者在去年遇到的大部分商品涨价,都是由疫情所引发的经济混乱所造成的。创纪录的油价推高了运输成本,进而导致大量商品涨价。 此外,建材价格也出现了大幅上涨,进而推高了新房修建、翻修和维护的成本。

澳洲统计局的数据显示,建材价格上涨以及劳动力短缺,导致澳洲新房价格出现自 2000年9月以来的最大涨幅。

通胀率创近年新高,澳联储恐提前加息!专家:房价要跌

(图片来源:澳洲广播公司)

*通胀并未“失控”*

澳洲广播公司报道称,与前些年的数据相比,澳洲2021年的通胀率较高,但与其他国家相比仍然较低。

目前,澳洲的“潜在”通胀率(2.6%)比美国(5.5%)、英国(4.2%)和加拿大 (3.4%)都要低得多,但这并不意味着通胀上涨应被忽略。

澳联储对过去6个月内通胀率上涨的速度感到吃惊。有经济学家认为,澳联储可能 被迫在今年加息,以确保通胀不会失控。

通胀率创近年新高,澳联储恐提前加息!专家:房价要跌

(图片来源:澳洲广播公司)

经济学家Saul Eslake表示,当前的通胀并没有失控,但考虑到澳洲经济目前的状况以及前景,真实利率比“本应有”的水平低。

“我认为,澳联储将不得不为今年晚些时候至少加息一次做准备。” 而澳联储行长曾在去年多次强调,在2024年前不会上调现金利率。

*工资和房价会怎样?*

联邦银行经济学家Gareth Aird认为,今年澳洲的劳动力市场将继续趋稳,这意味着会有更多人找到工作,失业率有望跌破4.2%。

他表示,2022年通胀压力将继续存在,并对工资增长产生影响。“我认为,工资增 长即将出现实质性的加速,通胀和工资之间存在着某种鸡与蛋的关系。”

通胀率创近年新高,澳联储恐提前加息!专家:房价要跌

(图片来源:澳洲广播公司)

关于房价,不少经济学家认为,澳联储在今年加息的可能性将给房价施加下行压力,对想要在今年买房的人而言将会是个好消息。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,不断上调的固定贷款利率(以及今年晚些时候可能上升的浮动贷款利率)预计会将今年的房价增速减缓至5%,并推动房价在明年下跌。 其他大银行对房价的预测相似,即2022年会有小幅上涨,然后在2023年出现小幅或中等幅度的下跌。

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