还贷成本占国民收入比例逐步增高

还贷成本占国民收入比例逐步增高

根据《澳洲人报》报道,太平洋投资管理公司(PIMCO)预测,澳大利亚人可能很快就会把收入的近一半花在偿还抵押贷款上。

 

太平洋投资管理公司(PIMCO)估计,澳大利亚38%的税前收入目前直接用于抵押贷款成本。但如果抵押贷款利率上调200个基点,这一比例可能会飙升至48%。

 

太平洋投资管理公司表示,如果出现这种情况,人们的负担能力将反映出2008年全球金融危机期间的水平。

 

分析师表示:“我们预计,由于抵押贷款利率不断上升,以及政策导致的银行停止发放只付息贷款,这将使大部分房贷借款人的还款压力剧增。”

 

尽管澳储行(Reserve Bank of Australia)维持利率不变,但随着银行寻求抵消融资成本上升,抵押贷款利率仍有可能上升。

 

今年9月,CBA、ANZ和Westpac都提高了标准可变利率抵押贷款。

还贷成本占国民收入比例逐步增高

太平洋投资管理公司预测,住房贷款利率上升将进一步刺激房价下跌。预计未来几年房价将下跌10%,但分析师们不认为崩盘即将到来。

 

报告称:“我们不认为澳大利亚的房地产市场崩盘会严重到威胁到广泛的金融稳定,房地产市场的长期健康状况取决于实体供需的相对平衡。”

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