过去10年间,悉尼60%城区房价翻倍!Burwood涨幅排名第6

《悉尼晨锋报》报道称,尽管悉尼房市近期表现低迷,但在过去的10年时间内,超 60%的城区房价翻倍。华人区Burwood涨幅达到了151%,排名榜单第六。

专家表示,未来10年这种增速不太可能再现,同时警告买家不要把希望放在房价每十年翻一番这种误导性建议上。

CoreLogic数据显示,自今年1月房市触顶以来,悉尼房价已下跌8%。但在过去10年 间,悉尼独栋屋的价格上涨了107%。相比之下,公寓价格上涨了62%。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示,在过去10年内,创纪录的低利率、人口增 长和就业机会以及有限的住房供应推动了房价上涨。

“悉尼房市经历了多次起伏……但最近的周期尤其强劲。”她表示,当前房价较2020年 9月上涨了36%。

Owen表示,房价可容易负担性高、生活便利程度高,以及交通方便城区的房价涨幅最大。

过去10年间,悉尼60%城区房价翻倍!Burwood涨幅排名第6

在过去10年里,Umina Beach的房价翻了一倍多(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Central Coast的Umina Beach和Ettalong Beach的房价上涨了165%左右,中位价分别达到110万澳元和108万澳元。

悉尼西部和西南部更容易负担的城区如Shalvey、Tregear、Lethbridge Park和 Ruse的房价上涨了150%多。

内西区的Burwood和Croydon、北部海滩的Allambie Heights、西北部的Beaumont Hills和Rouse Hill,以及东部的Bondi和Dover Heights也在房价涨幅较大城区的 行列之中。

过去10年间,悉尼60%城区房价翻倍!Burwood涨幅排名第6

过去10年间悉尼房价涨幅排行,Burwood位居第六(图片来源:《悉尼晨锋报》)

就在上周,家住Burwood区的66岁居民John Arra,将自家四居室的独栋屋挂牌出售,指导价为325万澳元。

Arra表示,自己想在当地换个小点的房子,当听到Burwood是悉尼房价涨幅最大的城区之一时,他并不感到吃惊。

“这是一个非常棒的城区,我喜欢它不临水,如果你喜欢好而完善的住宅、良好的服务和前往悉尼各地的便利,它将是最好的城区之一。”

Arra的销售代理、Devine Real Estate Drummoyne的Joe Kanaan表示,在 Burwood,理想的校区、良好的公共交通连接、稳固的街区规模和大量新餐馆的涌入,共同推动了房价的上涨,但低利率是最大的因素。

/*据2021年澳洲人口普查数据显示,Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%,华 人数量在当地排第一。/

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