跨州购房需求推动房价上涨,昆州成置业者的“向往地”

《澳洲人报》4月11日报道称,悉尼夫妇Peter和Nikki Bakaric刚刚以约1600万澳元的价格售出了他们在Vaucluse俯瞰海港的公寓,计划远离悉尼“狗咬狗的世界”, 搬去Noosa的沙滩过慢节奏生活。

Nikki说:“Noosa的一切都更好。”Peter补充说:“这是一个令人愉悦的地方。能享受家庭时光,没有压力,有很棒的餐厅,天气也很好。”

尽管许多澳人在疫情期间跨州搬家,但房地产趋势表明,州边界开放和旅行机会已导致寻找下一处住所的买家数量减少。

澳洲统计局的数据显示,在截至去年9月的12个月里,大多数州和领地的人口都出现了正增长,其中昆州的人口增长了1.1%,接近5.78万人。相比之下,维州的人口减少了32700人。

PropTrack最近为The Weekend Australian做的一项分析可能预示这种放缓。该分 析发现,过去3个月,Realestate网站的州际搜索量同比下降了10%。

PropTrack经济学家Angus Moore表示,需求放缓背后有几个不同的因素,这也反映了更广泛的市场趋势。

跨州购房需求推动房价上涨,昆州成置业者的“向往地”

Peter和Nikki Bakaric(图片来源:《澳洲人报》/摄影:John Feder)

Moore表示,过去几年,跨州买房的需求推动了价格上涨。 “原因之一是这些地区相对的可负担性,另一个原因是人们渴望逃离悉尼和墨尔本 的封锁,在布里斯班或霍巴特等地寻找更多的适合生活的房产。”

“州际移民仍在发生,但我们开始看到它以另一种方式回归。人们现在又开始回到 城市工作,悉尼和墨尔本开放了……这使得在城市生活更具吸引力。” 在过去的三个月里,大多数州和领地的居民都在寻找昆州房产。其中,在新州、塔 州和首都领地,黄金海岸排在第一。

跨州购房需求推动房价上涨,昆州成置业者的“向往地”

(图片来源:《澳洲人报》)

Bakaric夫妇耗时几个月才把悉尼的房子以合适的价格卖掉。Ray White Woollahra 的Kate Smit及其同事Randall Kemp和Michael Lyon努力了四个月才促成这笔交易,1600万澳元的成交价在当地创下了新纪录。

Kate Smit指出,高端市场有更多的增长空间。 但Peter指出,他们的钱在昆州房市的购买力下降了,黄金海岸和阳光海岸部分地区的价格上涨了30%至40%。

“一些房产的售价在3000万至3500万澳元之间。不久前,一套单元房成交价为1600 万澳元,和我们在悉尼的房产一样。”

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