超保留价$600万!悉尼房产$1060万成功售出,中介都不敢相信

据RealEstate网站3月25日报道,悉尼住房短缺给买家带来了压力,部分房产吸引了20多名注册竞拍者,还有一处房产的成交价超保留价450万澳元。

报道中称,本周,悉尼各地举行了近700场拍卖会,还有数百场拍卖会尚未举行, 初步清盘率约70%,与前几周差不多。

从过去的经验来看,这种清盘率与房价上涨有关,My Housing Market的经济学家 Andrew Wilson指出,经过一年的下跌,悉尼市场正在“触底反弹”。

在本周末举行的拍卖会上,迄今为止成交价最高的是一处位于Manly区Stuart St的房产,为1050万澳元。

超保留价0万!悉尼房产60万成功售出,中介都不敢相信

(图片来源:RealEstate)

Stone Real Estate-Manly的Adam Moore表示,考虑到保留价为600万澳元,这个价格“出乎了所有人的意料”。

该房产吸引了5名注册竞拍者,Moore认为,成交价之所以会如此高,是因为有两名 “非常非常想要”的竞拍者,出价较低者的最高报价为1040万澳元。

超保留价0万!悉尼房产60万成功售出,中介都不敢相信

(图片来源:RealEstate)

拍卖师Eddy Piddington表示,库存短缺导致该地区房价上涨,但这一价格仍“令人震惊”。

他说:“我们仍在消化这一点,没有任何迹象表明能达到如此高的价格,即便是在房市繁荣期。”

据销售记录显示,该房产上一次交易是在2005年,当时的成交价为220万澳元。

超保留价0万!悉尼房产60万成功售出,中介都不敢相信

(图片来源:RealEstate)

Piddington表示:“这里的地理位置很好,是Manly最好的房产之一,只是离海滩有点远。

我认为,它能卖个好价钱的原因在于,好的位置没有很多优质库存……但 我们还是觉得这有点不可思议。”

在其它的拍卖会上,一处位于St Peters的房产吸引了21名注册竞拍者,最终成交价为288万澳元。

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