购房潮流将随春天涌至,堪培拉新房源平均增长42.4%

随着天气变暖,卖家正在准备出售他们的房产,而专家预测今年春天可能会为买家带来有利的条件。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee预计,在COVID-19“混淆”了传统的销售时间之后,今年春天将出现常规的季节性趋势。

“从过往经验上看,春天和秋天一直是人们出售房屋的大季节,尤其是春天,因为花园看起来最好,天气很好,当我们进入夏天时,人们感觉有点开朗,所以周围有一种普遍的积极因素,”她说。

“我们开始看到销售活动回升,它看起来比2020年好得多,在这一点上,就上市数量而言,它看起来与我们在2021年看到的大致相同。”

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CoreLogic数据显示,平均而言,春季使澳大利亚各地的新房源增加了23.9%。

在区域地区,这一趋势略显低迷,春季上市平均增加18.7%。

Newcastle和Lake Macquarie地区的房源平均增长了24.6%,而季节性变化使Illawarra和中西部地区分别增长了约22%。

在Tasmania,新房源通常上涨24.6%,而在堪培拉,春季增长更为突出,平均上涨42.4%。

Alex Reeve希望他在堪培拉北部的房子能在今年春天吸引一批潜在买家,因为他准备出售房产。

Reeve说,名单上的清单是覆盖花园、密封车道和给甲板上油 ——所有都是通常的春季清洁工作。

“我们刚刚完成装修,所以它现在得少一些触摸,让它看起来真的很好,”他说。

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Reeve说,将他的三居室房屋出售恰逢春天的到来。

“我想,我们本可以推迟更长时间,但市场仍然相当强劲,春季情况看起来更好,”他说,“我相信市场上仍然有一些优势。”

Reeve的销售代理,堪培拉代理团队的Steve Lowe表示,ACT的卖家和买家在冬季都处于休眠状态。

“我们确实增加了活动,只要人们准备好他们的房子并与我们一起上市,我们就能确保它们在几周内上市,”他说。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,新房源的春季增加将使买家以“更多的选择,更少的紧迫性和更多的谈判能力”成为主导者。

“随着买家活动明显放缓,我们可以看到春季广告供应的更大量积累,为卖家创造了更具竞争力的环境,但也为那些将从更广泛的选择和更好的谈判地位中受益的买家创造了一些机会,”他说。

对于卖家来说,更多的竞争意味着他们的房屋需要脱颖而出才能产生真正的买家。

Upside Realty销售总监James Kirkland表示,除了良好的展示和促销外,准确的价格指南将有助于吸引更多真正的买家。

他说:“我们为客户提供建议,真正指导他们的不是两个月前的销售情况,而是上周的销售情况以及最近的可比数据。”

“对于一个供应商来说,如果他们将自己的房产与一个月或两个月前才出售的东西进行比较,这是一条非常危险的道路。与之前的春季相比,未来的加息可能会抑制买家活动,或者至少使他们更加谨慎。一般来说,与去年相比,在竞标活动和拍卖中平均活跃竞标者方面,我们将看到回落,”Conisbee女士说,“但与冬季相比,我们将看到竞标者数量有所回升,因为更多的房产在那里,更多的人对它充满信心。”

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