财务压力剧增!这群人正在推动澳洲房市改革!

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前言

现在,全澳洲有三分之一人租房住,相当于260万个家庭。

面对涨声一片的租赁市场,租房族的压力巨大!

站在十字路口,未来,到底要去哪里?

真的不知道!

租房群体面临巨大财务压力!

研究显示,与面临抵押贷款压力的房主相比,澳大利亚面临租房压力的租户几乎是前者的两倍。

财务压力剧增!这群人正在推动澳洲房市改革!

Ray White Group 首席经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,租赁市场的需求增加,正在导致租金上涨。

“从根本上说,我们的出租房屋短缺。在人们想要或需要居住的地方,房屋太少了。”

据悉,财务压力的基准被定义为支付超过 30% 的家庭收入用于房租或抵押贷款。

根据2021 年的人口普查数据显示,915,000户澳大利亚家庭将超过 30% 的收入用于支付租金。这与469,000 户家庭将 30% 以上的收入分摊支付抵押贷款机构形成鲜明对比

尽管房价已经下跌,但租金却飙升,而康尼斯比认为,这一趋势不会减弱

“过去一年,澳大利亚房屋出租时显示的广告租金上涨了17.1%,这是有记录以来的最大涨幅,虽然广告租金比目前的租金协议飙升得更高,但我们从历史上知道,这种情况很快就会出现。”

“与房价不同的是,这些上涨将继续下去。我们已经可以看到增长的步伐正在加快。”

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Domain数据显示,全澳空置率目前处于创纪录的低点0.9%。Domain 7 月份的空置率报告显示,出租房屋数量在一年中下降了 45.4%,并且在大多数首府城市都出现了下降。

呼吁改革

近 300 万澳大利亚人是租房者,在截至2021年的五年内增加了超过25万,这给各州带来了优先考虑租房改革的压力。

2021 年人口普查显示,自 2016年以来,租房家庭增加了 28 万户,总数达到 280 万户。但人口增长意味着租房者占家庭的 30.6%,低于上一次调查的 30.9%。

财务压力剧增!这群人正在推动澳洲房市改革!

澳洲统计局 2021 年人口普查数据发现,全澳有近 1,100 万套(10,852,208 套)私人住宅被统计,自 2016 年上次统计以来增加了近 100 万套(950,712 套),全澳有超过 100 万套房子空置。

无人、空置或未充分利用的房屋一直是住房专家和政府当局争论的焦点,布里斯班市议会宣布,对短期出租房产的业主征收更高的租金,并研究征用废弃房屋的可能性

房屋空置只是冰山的一角,更重要的是公共住房极度缺少

租户倡导组织 Better Renting 表示,公共住房减少了 25,000 套。

“澳大利亚数以百万计的人现在正在租赁行业建造房屋。他们正在租房,因为他们标志着人生里程碑、抚养孩子和过渡到退休,”执行董事乔尔·迪格南 (Joel Dignam) 说。

财务压力剧增!这群人正在推动澳洲房市改革!

“但在这种情况下,你很难在这种情况下安家立业,因为你可能会马上面临被驱逐,而且几乎没有任何保护措施可以防止夸张的租金上涨。”

他呼吁各州政府关注这部分人,确保租房者能够更多地获得负担得起、稳定和健康的房产。

结语

租金的暴涨,工资的停滞,物价的爆升,这让超出了很多人的承受能力。

很多家庭,不得不拿出30%-50%去支付房租,生活质量大大下滑。

那么,面对这轮租金上涨,你们有什么话想说?

你觉得房租会一直持续下去涨吗?

欢迎留言。

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