负扣税改革恐令悉尼和墨尔本房价再跌9%

负扣税改革恐令悉尼和墨尔本房价再跌9%

根据工党拟议中的物业税改革,悉尼和墨尔本本已摇摇欲坠的房价将再下跌9%,这相当于借贷成本上升逾20%。

 

工党还表示,如果赢得政府大选,将与金融监管机构就这一问题进行磋商。其计划是将负杠杆率限制在新的租赁市场上,同时将资本利得税从50%下调至25%。

 

一份针对改革的研究表明,投资者和单元屋比例较高的地区将受到最严重的影响。同时,一些地区房价下跌可能导致新房开工数量减少,导致租金负担能力下降。

 

据预计,新州和维州的房价将下跌9%,其次是西澳和北领地,跌幅为7%,南澳和ACT将下跌6%。塔州的影响将是最小的,下降3%。

 

专家认为,在这些变化发生后的24个月内,悉尼和墨尔本的市场可能会找到新的平衡。

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