调控措施继续发挥效用 中国上月房价上涨城市数量再度减少

调控措施继续发挥效用 中国上月房价上涨城市数量再度减少

 

继各地政府出台房地产市场降温措施后,上月中国房价上涨城市数量有所减少。

中国国家统计局周一发布的数据显示,在政府跟踪的全国70个城市中,不包括保障性住房在内的 新建商品住宅价格上个月出现环比上涨的城市数量为56个(4月份为58个),九个城市的房价出现了下降,五个城市房价与前月持平。

在房地产调控措施最严的北京,新建商品住房价格与前一个月持平,二手房价格则下降0.9%,为2015年2月以来首降。

随着各地政府继续实行旨在消除房地产市场 泡沫的调控措施,这已是房价上涨城市数量连续第二个月减少。房地产市场的进一步放缓有可能降低中国的经济增长率,瑞银预计下半年房产销售会“失去更多动能。”

 

在去年初还是全国最炙手可热房地产市场的 深圳,5月份新房价格较4月份下降0.6%,创出了三个月来的最大降幅。上海5月份房价保持不变。

到目前为止,仍在努力去库存的中小城市的需求为总体市场提供了支撑。根据彭博基于国家统计局上周三 发布的数据计算得出的结果,5月份全国新房销售额同比增长13%至8,710亿元人民币(1,280亿美元),超出了4月份8%的同比增幅。

Patrick Wong和 Kristy Hung等彭博行业研究分析师表示,受政府限购措施和按揭利率上升的影响,下半年中国房地产市场或将走软。跟踪全国融资动态的平台融360的数据显示,5月份首套房买家的平均借贷成本已较4月份增加0.21个百分点至4.74%。

 

 

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