警惕!利率持续上调,房产市场出现危险信号!

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  • 前言
  • CBA再上调贷款利率
  • 超180万家庭房贷压力大
  • 结语

你问周围常关注房市的朋友近期都是什么心态?

他们大概会说:

上涨期怕接盘,下跌期怕没到低点,横盘期怕阴跌。

眼见澳洲房市疯涨两年进入拐点期,许多人心里都在犹豫、徘徊、观望。

可是时间不等人,央行又一次加息,许多购房者快要顶不住了。

CBA再上调贷款利率

央行出手,商业银行紧跟其后。

CBA是第一家响应央行最新现金利率上调的四大行。

最新的贷款信息显示,CBA将其浮动贷款利率提高了整整半个百分点,其最受欢迎的储蓄账户的利率也等幅提高。其主要在线交易账户 NetBank Saver 账户的标准浮动利率将上调 0.5 个百分点至 0.85%。此前5个月的初始利率1.8%也上调了50个基点。

警惕!利率持续上调,房产市场出现危险信号!

利率持续提高,客户纷纷看好固定利率。

为此,CBA最新推出了一项新的4年期固定利率贷款,利率为4.99%,较目前的4年期固定利率低1.6个百分点。

贷款利率提升,存款利率也相应水涨船高。

CBA推出了一项18个月的定期存款特别优惠,利率为3%,客户将获得比随时存款客户更多的存款。这一比例高于6月份宣布的2.25%。

警惕!利率持续上调,房产市场出现危险信号!

值得注意的是,虽然央行屡次出手提高利率,但是四大行的存款利率一直反应较慢,未跟上利率上涨的幅度,这使得稳赚巨大息差。

CBA已经跟上,预计其它三家大行也将紧随其后。

超180万家庭房贷压力大!

央行官宣提高利率,CBA立马反应,这可苦了澳洲房贷一族。

要知道,这已经是央行连续第4个月提高利率,当前的利率水平已经升至6年来的最高点。

那么澳洲的房主们是否能挺得住?

最新的数据显示,现在有184万澳洲家庭面临房贷压力,高于上个月的170万。

警惕!利率持续上调,房产市场出现危险信号!

这其中,受影响最为严重的当属新州、维州和昆州的贷款持有人

根据Otivo的数据,当一个家庭的支出高于收入时,就会被认为处于抵押贷款压力之下。据此估算,当前澳洲有48%的自住型借款人现在正经历着抵押贷款压力。

在最近一次加息后,新州新增62421名房主面临抵押贷款压力,总数达到545117 户。在维州,新增45972户,总数为532873户;在昆州,新增15724户,总数为 308669户。

在目前的借贷市场上,澳洲家庭负债率已经上攀升至历史高点

澳人正面临着生活成本上升和利率提高的问题。现在澳人比以往任何时候都更需要高质量和可负担得起的财务建议,以帮助他们保持良好的财务状况。

而相比之下,更令人担心的是很多借贷人并不了解他们的房贷情况

在线抵押贷款平台Lendi一项新的独立研究发现,78%的人会查看自己的日常开支情况,但54%的人表示对自己的房贷支出并不清楚。

对于许多人而言,他们经常分析日常生活开支,包括水电费、保险、移动和宽带计划,但他们并不知道他们每月要支付的房贷利息是多少。

疯涨两年,已然进入拐点的房地产市场让很多人有更多的谈判空间。

警惕!利率持续上调,房产市场出现危险信号!

但随着贷款利率的走高,购房者需要根据自己的情况选定贷款产品,还需要查看他们的年费、手续费和利率,并与其他银行提供的贷款产品进行比较,看看他们的贷款支出是否合理。

所以,在获得财务建议和找出最适合他们的贷款产品时,你需要变得更聪明!

如果你觉得自己很难把握,那么一定要找对专业的人

这也是为什么通过贷款经纪人寻求贷款是澳洲57%以上住房贷款的首选渠道,而且该数字还在增长。

结语

小富靠努力,暴富靠周期。

很多时候,体力劳动决定了你的财富下限,认知观念决定了你的财富上限。

知识就是力量,无论你是资深投资者还是希望购入人生第一套房的业主,唯有了解更多经济环境、投资趋势,才能更加进行财富的保值和增值。

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