莫里森称“首付计划将助更多租房者买房”,行业组织:不够!维州专家这么说 

澳洲总理莫里森认为,由于联邦预算案公布的首次置业者激励措施,更多租房者将能够“买得起房”。

据RealEstate3月30日报道,但行业组织抨击这些措施不够好,因为没考虑到低收入租房者和无家可归者。

莫里森称“首付计划将助更多租房者买房”,行业组织:不够!维州专家这么说 

(图片来源:RealEstate)

昨天,财长Josh Frydenberg宣布,将扩大住房担保计划(Home Guarantee Scheme),为首次购房者提供额外支持,并为经济适用房提供20亿澳元资金。 尽管未宣布租金减免,但莫里森表示,这些措施将有助于确保“更多租房者能够买 自己的房子”。

莫里森昨天在受访时说:“支持租房人士的最佳方式就是帮助他们买房。”

莫里森称“首付计划将助更多租房者买房”,行业组织:不够!维州专家这么说 

莫里森(图片来源:RealEstate)

但无家可归者协会(Council to Homeless Persons)首席执行官Jenny Smith表示,该计划只能“帮助那些已有能力进行按揭还款的人提前购房”。

她说:“任何资金,都无法解决房价持续上涨快于薪资增长的问题。”

Smith表示,为了使无家可归者更少,政府需要投资公共住房,联邦增加租房补贴,这样“那些为租金苦苦挣扎的人才能找到自己能买得起的房子”。

Smith称,光维州每天就有133人寻求无家可归者服务。

澳洲建筑师协会(Australian Institute of Architects)表示,经济适用房分配 显示出缺乏“雄心勃勃的措施”。

莫里森称“首付计划将助更多租房者买房”,行业组织:不够!维州专家这么说 

(图片来源:RealEstate)

该协会此前曾呼吁对社区住房进行40亿澳元的直接投资。

Tony Giannone说:“我们对解决这两个问题的乏力方法感到难过。对提高买不起房 人士负担能力,那20亿澳元资金是好的。但满足不了最弱势群体的需求。”

澳洲专家组织(Professionals Australia)首席执行官Jill McCabe说:“预计通货膨胀将继续上升,这项预算没法给那些应对生活成本急剧增长的家庭带来持久帮助。” 维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria,REIV)对该举措表示欢迎,会长Adam Docking表示,这“对帮助人们进入房产市场大有帮助”。

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(图片来源:RealEstate)

Docking指出,对购房者的支持“通常是短期的”,并表示,重新评估房产税将“对解决某些住房问题有用”。

他说:“市场目前的主要因素是低利率和高需求。需要制定一项长期策略,以解决 住房供应问题,包括买房、租房。”

澳洲房地产委员会(Property Council of Australia)首席执行官Ken Morrison 对“需方措施”表示欢迎,但表示,这些措施“无法解决能增加新房成本的供应面问题”。

Barry Plant的执行董事Mike McCarthy说:“政府能做点什么来帮助人们买第一栋房至关重要。”

McCarthy支持对维州偏远地区房地产的持续投资,并表示,确保这些地区有足够的基础设施,以适应住房增长非常重要。

McCarthy称,预算案今年不太可能对房市或房价产生大影响。 他说:“我认为,今年的房价走势很大程度上已经确定,将在供需平衡的基础上继 续发展下去。”

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