花旗银行驳贷款降低消费说,仅4%澳洲家庭入不敷出!

据1月23日报导,由于借款人面临更高的利率,对即将到来的抵押贷款危机将导致消费者支出大幅下降的担忧可能被夸大了,对于加息,只有少数中低收入家庭面临固定利率抵押贷款增加的问题。

花旗投资银行的新报告估计,加息和旅行支出正常化的综合影响将在2023财年对国内零售支出能力产生约650亿的影响,并在2024年进一步再增180亿。

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报告发现,提高抵押贷款还款额只会影响十分之一的家庭,其中超过一半的家庭收入较高,将继续维持既有消费。

事实上,只有4%的澳洲家庭可能为付贷款被迫控制支出。

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许多家庭将因高储蓄率将抵押贷款转为浮动利率而受到冲击,而旅行支出回归对国内零售商的威胁,可能比更高金额的抵押贷款对还款更具威胁。

花旗分析师Adrian Lemme表示,考虑到存款利率上升带来的好处,旅行正常化的影响似乎比利率影响更为显着,存款利率自疫情开始以来增加了3460亿澳元。

「我们估计家庭在旅行上的支出通常比2022财年多出约500亿澳元。预计国内旅行水平将在2023财年完全正常化,国际旅行活动(出入境)将在2024财年全面恢复。」

现在澳储行加息迫在眉睫,成为消费者支出的最大威胁之一,5月至12月连续每月加息,许多经济学家认为2月将再次加息—推高了住房贷款成本。随着许多借款人从较低的固定利率转向更高的可变利率—即所谓的「抵押贷款悬崖」,预计这种威胁将在未来几个月内加剧。

然而,Adrian Lemme认为,这种担心抵押贷款悬崖会削减消费者支出并抢走零售商销售额的担忧可能被夸大了,因为许多准备受到更高抵押贷款还款打击的家庭收入更高,也有更多的储蓄金额。

「零售商业绩依然强劲。然而,随着低固定利率的借款人转向更高的当前利率,下半年交易条件将显着恶化的担忧依然存在。我们估计这将影响大约十分之一的家庭。其中,约60%属于收入最高的五分之一人群,他们的储蓄率创历史新高,收入增长最快。因此,面临抵押贷款悬崖的中低收入者仅佔所有家庭的4%左右。」

「此外,即使是这些家庭也能更好地应对这一转变,因为他们的储蓄率高于疫情前。总体而言,相对于市场预期,我们对零售前景保持乐观。」

花旗经济学家预测官方现金利率将在2023年达到3.35%的峰值,而目前为3.1%。

随着报告季的临近,Adrian Lemme认为消费者支出将在2023财年再次超过市场预期。

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