联邦政府再拨款5亿多澳元 公私合作推进经适房项目

联邦政府已额外拨出5.75亿澳元,以推动其经济适用房计划。

此前,这些资金被闲置在一个专门用于供水或燃气管道等住房基础设施建设的基金中,但住房部长高莲丝(Julie Collins)现在已将资金开放给经济适用房和社会住房开发使用。

根据工党政府从2024年起的五年内建造100万套新住房的承诺,重新拨款的资金将用到增加住房投资中。

放开来自养老金(super)基金和其他机构基金的投资是该计划的核心内容,该计划在联邦财长查默斯(Jim Chalmers)25日主持的投资者圆桌会议上得到讨论。

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出席25日在悉尼举行的活动的有四大银行的行政总裁和澳洲主权财富基金的负责人阿恩特(Raphael Arndt),首都领地首席部长巴尔(Andrew Barr)代表各州和领地。

悉尼Westmead的一个新的租建模式(build to rent)开发项目可能会成为未来利用机构投资建设住房的样本。

该项目将由投资公司AXA IM Alts、社区住房提供商圣乔治社区住房(SGCH)和联邦政府的国家住房和金融投资公司(NHFIC)合作建设,该项目将交付约350套住房,其中一些将以低于市场租金的价格出租。

NHFIC是为社会和经济适用房项目提供长期、低成本融资而设立的,它将提供约1.5亿澳元的贷款以及来自AVA IM Alts的资金。

SGCH行政总裁兰福德表示,工党的住房框架使该项目得以实施。

兰福德说,这与政府要求NHFIC做的事情是一致的,即引入机构投资,因此这是一个重要的政策方向,使NHFIC有信心达成这一安排。

该发展项目将包括一系列补贴住宅(比现行市场价低25%左右)和市场价住宅。

补贴住房将由SGCH管理,并指定给关键行业工作者,包括警察、教师和护士。

高莲丝说,这是首个这类公私合作类型,我们让机构投资者与政府、社会住房提供者合作,这是我们希望在全国各地看到的类型。

查默斯博士说,投资者和政府之间的合作关系可以为股东和国家带来回报。他说,我们正在汇集由基金管理下的数万亿澳元资金,看看我们如何共同努力,应对一些重大的经济挑战。艾班尼斯政府希望与投资者合作,为投资者和养老金基金成员、国家经济和更广泛的澳洲人民带来双赢。

圆桌会议明年还将继续,讨论数字化和可持续能源。

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