维州2021年房屋建造批准量破纪录,专家:未来几十年或无法打破

最新数据显示,维州2021年有70885所房屋建造获得批准,总价值高达285亿澳元, 创下该州的一个新纪录。

据RealEstate网站报道,澳洲统计局本周发布的数据显示,维州去年共有48121套独立屋获得绿灯,价值达到前所未有的172亿澳元,超过2020年创下的40304套独立屋审批记录。相比之下,2019年批准的新房不到2.5万套。

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(图片来源:RealEstate)

这股热潮很大程度上是由联邦政府的住宅建设者补助计划(HomeBuilder)推动的,该计划于3月结束。

维州其余去年获得批准的还有12603套联排别墅,总价值为 43.6亿澳元,以及10601套公寓,总价值为42.3亿澳元。

住房行业协会首席经济学家Tim Reardon表示,要想打破这一记录,还需要几年甚至几十年的时间。他说道:“这些数字在可预见的未来不太可能被超越。”

在全国范围内,2021年有超过15万套房屋被批准建造,超过了1988年创造的全国纪录。

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(图片来源:RealEstate)

对于仍在等待建房的维州人来说,还有一个好消息,澳洲统计局透露,去年12月的木材进口量创下新高。

Reardon指出,虽然这对建筑业有很大的帮助,但这还不足以扭转已经由供应和贸易短缺造成的房价上涨。

他说道:“但这无疑表明,房价飙升的时代已经过去。”

澳洲房产委员会维州执行董事Danni Hunter认为,去年的低审批量“真的令人担忧”,并表明政府需要特别刺激公寓建筑行业。

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