维州面临严峻租房危机!投资客大撤退,3个月租赁房减少1万套

短短3个月内,维州租赁房源减少了10400套,一年内减少了15600万套。

政府机构 Homes Victoria最新租赁报告显示,截至第一季度,新租赁房源数量在一年内骤降 11.8%,突显出该州日益恶化的住房负担能力和租房市场的紧张局面。

维州面临严峻租房危机!投资客大撤退,3个月租赁房减少1万套

据《时代报》报道,Homes Victoria数据表明,第一季度活跃的租赁保证金数量下降至658106,比去年同期减少了2.3%。

在维州,当人们租赁房产时,他们的保证金会交给住宅租赁保证金管理局 (Residential Tenancies Bond Authority),这也是衡量租赁房产数量的一个指标。

租赁保证金的减少意味着一年内租赁房源减少了超过15600套,或在3个月内减少了 10400套,远低于过去10年平均每年增加3.1%的变化。

维州面临严峻租房危机!投资客大撤退,3个月租赁房减少1万套

(图片来源:《时代报》)

位于维州东北部Towong辖区的保证金数量比去年减少了9.5%,而州北部Gannawarra Shire减少了7.3%。

在墨尔本,Port Phillip市政区减少4.8%,Stonnington和 Nillumbik市政区均减少了4.7%。

Tenants Victoria首席执行官Jennifer Beveridge表示,维州需要更多安全、稳定和可负担得起的租赁房。

她说道,“这些数据进一步证实了维州租户在严峻租赁市 场中面临的巨大压力,而且这种情况没有缓解的迹象。”

澳洲统计局上周发布的数据显示,维州仅有30.6%的住房贷款由投资者获得,这显示出投资者正在撤出房地产市场。

州反对党住房拥有和住房负担能力发言人Evan Mulholland表示,维州的税收政策正在紧缩租赁市场。

维州政府发言人承认,建筑行业的挑战正在阻碍新房建设数量,并指出澳洲统计局 的数据显示,维州仍然批准了比其他任何州更多的住宅建设。

维州面临严峻租房危机!投资客大撤退,3个月租赁房减少1万套

(图片来源:《时代报》)

发言人说道,“但还有更多工作要做,这就是为什么我们将继续利用一切手段,在 未来10年内建造80万套新房。”

Homes Victoria统计的新租赁数据中,被认为是负担得起的比例在全州范围内下降至11.7%,低于去年最后一季度的15%。

在墨尔本,仅有6.3%的新租赁房源被认为是 负担得起。 根据Homes Victoria数据,墨尔本的空置率保持在2.1%,维州地区的空置率为 2.2%。

房地产网站Domain的数据显示,2月墨尔本的空置率为0.8%,租金在一年内 上涨了14%。

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
afndaily的头像afndaily
上一篇 5天前
下一篇 2天前

相关推荐

发表回复

登录后才能评论
澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富