维州这些“鸟不拉屎”的地方,房价竟都在两位数疯涨

最新数据显示,维州地区的每个角落的房价都在飙升。在过去的一年里,随着需求从主要的区域中心进一步外溢,价格涨幅最大的是相对可负担的小城镇。

维州这些“鸟不拉屎”的地方,房价竟都在两位数疯涨

(图片来源:《时代报》)

《Domain房屋价格报告》显示,今年6月,维州西部的Yarriambiack增长了37.9%, 中位价为20万澳元,高于一年前的14.5万澳元。

周边地区也出现了跳跃式的增长, 如Northern Grampians增长了36.2%,房价中位数达到363750澳元,Buloke增长了 32.7%,达到19.5万澳元。

维州乡镇的每个地方政府区的房价都比一年前要高。就维州地区整体而言,第二季度房价上涨了0.9%,中位价为59万澳元,与2021年第四季度11.2%的峰值相比有所放缓。

维州这些“鸟不拉屎”的地方,房价竟都在两位数疯涨

(图片来源:《时代报》)

主要区域中心的房价也在上涨,但涨幅不大,大Geelong 地区房价上涨 13.8%,Ballarat上涨17%,Bendigo涨幅为21.4%,Surf Coast则是20.8%,这里也是墨尔本以外房价中位数最高的地区,达到了145万澳元。

专家Nicola Powell表示,由于人们一直在寻找这类可负担的住房,所以小城镇的房价上涨更快。她预计房价涨势将会放缓。

中介Nick McIntyre认为,维州西部的房价上涨主要是由疫情驱动,“在封锁期间,我们收到很多来自墨尔本的报价,不过 现在已经降温,大部分是只看不买。”

维州这些“鸟不拉屎”的地方,房价竟都在两位数疯涨

(图片来源:《时代报》)

Mornington Peninsula的房价比一年前要高,“官方”来说,这里还是属于墨尔本。

与去年相比,Safety Beach(39.1%)、Rosebud(33.5%)、Cowes on Phillip Island(31.5%)、Sorrento(29.8%)和Rye(27.6%)的房价大幅上涨。

城市经济学家Terry Rawnsley指出,随着城市以外的人口增长趋于平缓,地区住房的繁荣已经开始减缓,而且当地的的房源数量也很少,随着一系列加息,买家也会重新评估预算。

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