维州热门度假胜地迎史上最大房产抛售潮

维州最受欢迎的夏季度假胜地之一——Mornington Peninsula的短租度假屋数量大幅减少，这一现象正在削减家庭沿海度假的选择。

数据显示，截至去年7月的一年内，Mornington Peninsula Shire的短租住宿登记名单减少了超过200套房屋，这是疫情时期以外的首次下降。

当地居民警告称，这一减少趋势，加上生活成本危机，使得更多人计划当天往返前往该地区的海滩，导致交通压力加剧，甚至有人需从离沙滩一公里远的地方步行前往。

根据议会的短租住宿地方法规，通过Airbnb和Stayz等平台出租房屋的业主需进行登记，并向议会支付352澳元的费用。

2019财年，该地区登记的度假屋数量为2294套，至2020年6月30日增至近3000套。2021年，这一数字降至2358套，但随后迅速反弹，到2023年达到峰值3080套。然而，今年的数量开始再次下滑。

当地房地产经纪人表示，这种下降反映出Mornington Peninsula正在经历史上最繁忙的度假屋抛售潮。

据统计，本周与该地区相关的房产在REA上的挂牌数量超过2400套。

Belle Property Dromana的负责人Grant McConnell表示，目前该地区出售的房屋中多达85%曾是度假屋。

“由于各种成本上涨，包括土地税和空置税，许多人选择卖掉房产，”Grant McConnell说。他还提到，今年晚些时候实施的短租住宿税也促使房主出售房产。

他指出，这种现象带来了一些意想不到的后果：“从Mornington到Portsea，这里是我见过最忙碌的，但大部分人都是当天来回的游客。有些人为了到海滩，得步行一公里，因为根本找不到停车位。”

Grant McConnell表示，租住度假屋通常可以缓解停车需求，但今年度假屋的数量明显减少，因为很多房屋已挂牌出售。

他补充说，长租市场也非常活跃，大部分房屋在挂牌10天内就被租出。此外，从1月18日至30日，该地区将举行33场拍卖，其中包括Australia Day长周末的28场拍卖，这表明沿海地区的繁忙状况可能还将持续。