维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

据《先驱太阳报》7月23日报道,对于想在维州偏远地区获得最大收益的房地产投资者,Geelong和Bendigo一些地区是最好的选择。

新研究显示,Geelong少有人知的地区Thomson是独立屋投资的首选之地,而 Bendigo的Golden Square是单元房投资的首选之地。

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

(图片来源:《先驱太阳报》)

分析报告对租金回报、收益和资本增值进行权衡后得出结果,公布了维州偏远地区最适合购买投资房产的20个地区。

排名前10的独立屋投资房区中有3个位于Geelong,即Thomson、Marshall和 Whittington,价格负担得起,且具有良好的增长潜力。

Bendigo有6个独立屋房区进入前20名:East Bendigo和White Hills分别排第2、第 3,然后是California Gully、Long Gully、Spring Gully和 Jackass Flat。

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

(图片来源:《先驱太阳报》)

PropTrack经济学家Angus Moore称,Geelong和Bendigo提供的生活方式在疫情期很受欢迎,价格也相对更实惠。

他说:“Geelong和Bendigo一些地区的需求是维州其他地区的2倍多,到墨尔本的通勤距离也还算合理。”

Newcomb和Highton是Geelong的最佳单元房投资区, 但Gippsland的地区占前20名最多席位,Latrobe排第7。

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

(图片来源:《先驱太阳报》)

Tom Maher表示,Bendigo的投资热潮追随Geelong和Ballarat地区的类似趋势,由回报率高的低房价推动。

他说:“这里有很多机会,还有新医院之类的大型基建项目,让人们有信心投资, 而且之前利率比较低。”

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

(图片来源:《先驱太阳报》)

Maher表示,越来越多的长期投资者继续持有自己的房产。 首次购房者和较年轻的业主是Geelong的主导力量。

中介Michael Baker表示,Geelong地区有大量投资者涌入,来自墨尔本年轻买家有巨大需求。

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

(图片来源:《先驱太阳报》)

谈及Geelong地区3个最适合建房的地区时,他说:“这些地区的房价还没真正上涨。”

Baker表示,Geelong对首次置业者吸引力很大,因为入市价格友好。 Jarrod Leonard对此表示同意,他称,购房者还能从他们毗邻“优质地区”的便利设 施中受益。

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

(图片来源:《先驱太阳报》)

他说:“Thomson和East Geelong相比……从租金来看没太大差异,但你看(收益率) 百分比时,差别就很大。”

Frank Valentid表示,封锁之后,市场变得更加平衡,但租房供应者(房东)占据上风。

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

(图片来源:《先驱太阳报》)

他表示,这些偏远地区的房产因可负担性和较高的租金回报而被迅速抢购。

还有一种可能是,许多投资者在当地购入一套度假屋,偶尔住住,然后在剩下的时间里进行短期出租。

Moore表示,对寻找投资潜力的首套房买家或“租房投资者”来说,偏远地区的负担能力使它们成为强有力的选择。

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

(图片来源:《先驱太阳报》)

他表示:“投资者看重的东西不同,有些人会优先考虑资本收益,有些人士看租金回报,还有的看价位。”

Moore强调称,投资者应当在自己熟悉的地区买房。 29岁的Liz Hughes在St Albans Park附近租房,然后在Whittington刚买下首套房 产。

这栋3室住宅位于9 Koala Court,价格实惠。

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟然鲜为人知,房地产专家给出分析

(图片来源:《先驱太阳报》)

Hughes表示,她希望给这栋房完成“一点装修”,以增加其价值,将来还可能买一个更大的地块,到时候可以把这边出租或以更高价格出售。

PropTrack最受投资者欢迎的偏远房区的数据显示,这个区排第7位,房屋中位价过去12个月上涨26%,达到55万澳元,租金收益率中值为3.8%。 此外,昆州和南澳的地区在PropTrack的全国投资首选区榜单中名列前茅。

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
上一篇 2022年7月23日 下午5:54
下一篇 2022年7月23日 下午7:24

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富