空置率继续暴跌!珀斯面临空前租赁危机!

空置率继续暴跌!珀斯面临空前租赁危机!

珀斯的租赁危机正在加深,最新数据显示珀斯的租赁房源数量处于 12 年来的最低点。

西澳房地产研究所(REIWA) 9 月份的住房统计数据显示,9月底有 1675 处可供出租的房产,接近 2010 年 11 月的最低记录,当时只有 1537 处可供出租。

缺乏房源也继续给租金价格带来压力,珀斯的租金中位数从 8 月起上涨了 15 澳元,达到每周 495 澳元。

REIWA 总裁 Damien Collins 表示,这对租户来说是一个艰难的时期,而且由于劳动力和材料短缺导致住房建设严重放缓,这可能会变得更糟。

“我们认为去年已经达到了最低点,但现在市场似乎变得更具挑战性,我听说过一些悲伤的故事,有些租客不得不提交 15 到 20 份或更多申请才能租到房子。目前,有 24,000 套房屋在建;只是我们没有足够的精力快速完成它们。如果我们再完成3、4或5000套房子,肯定会有帮助,但也会抵消很多人涌入。”

“我们预计随着越来越多的新房建成完工,这种压力会有所缓解,但这需要时间,而且只会释放有限房源,因为一些正在建造的房子的房东正与父母住在一起或合租。”

租赁房源继续迅速被抢购一空,平均出租物业只需两周多的时间就被抢购一空。

其中一些远郊地区的租赁时间要少得多,Maddington 房子以7天的时间租出去,成为了租赁最快的郊区,Tapping 为 8 天,Byford、Tuart Hill 和 Piara Waters 各为 9 天。

在销售方面,西澳房价的跌幅比澳大利亚东部各州更为温和,CoreLogic 的珀斯房价指数 9 月份下跌 0.4%,而悉尼下跌 1.8%,墨尔本下跌 1.1%。

珀斯待售房屋数量在 9 月份下降了 1.8%,至 8040 套,Collins 称这正在减缓价格下跌的速度。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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