空置率稍升房租持续上涨

4月份全国各地对出租住房的挤压略有缓解,租屋空置率自今年年初以来首次上升0.1个百分点,达到1.1%。

但SQM Research的数据显示,空置率的改善并没有使租户更容易租到住宅,而随着需求继续超过供应,租金仍在攀升。

SQM Research董事总经理克里斯托福(Louis Christopher)表示,越来越多的业主正在应对紧张的租屋市场,并在疫情危机高峰期间将租屋从市场上撤出后,再次投放到租屋市场。

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悉尼和墨尔本的租屋空置率分别稳定在1.6%和1.9%,但仍处于多年来的最低水平。与此同时,布里斯本的空置率为0.7%,是有记录以来的最低水平。柏斯,坎培拉,阿德雷德,侯巴特和达尔文的租屋市场在本月的空置率上涨了0.2个百分点,但大多数仍处于数十年来的最低水平。

全国各地房东目前在提高租金方面非常有信心,他们正在调涨租金。

在过去的30天里,全国房东的租金又提高了1.4%,而上个月上涨了2.4%。

截至5月12日,悉尼房屋的租金一年上涨了19.4%,而墨尔本则上涨了9.4%。

布里斯本出租房屋的高度需求导致租金上涨20.9%,柏上涨9.6%,阿德雷德上涨19.8%,坎培拉上涨10.4%,达尔文上涨15.5%,侯巴特上涨12.4%。

克里斯托福说:「我们没有看到租金上涨有任何放缓,特别是在悉尼,墨尔本和布里斯本。」

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