租房危机越演越烈,260万澳洲租房者将被市场抛弃?

面对飞涨的房价、不断减少的住房供应,任何一个主要政党都没有提出有用的措施,数以百万计的澳大利亚租房者正在被市场抛弃。

1、260万人的租房危机

据估计,在澳大利亚,有260万人租房,而且租房成本呈爆炸式增长,SQM Research 的数据显示,在过去12个月里,首府城市的每周租金要价飙升了11.8%。

“租金危机已经加深,全国的出租空置率下降到只有1%。”SQM Research 董事总经理Louis Christopher说。

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2、数以百万计的人要永远租房

澳大利亚房地产投资专业人士总裁Nicola McDougall表示,租房者被抛在了后面,许多人只能努力保证自己有房可住,更不用说存钱自己成为房主了。

市场可租房屋越来越少

澳大利亚城市发展研究所,强调年轻人的住房拥有率继续下降。

到2021年,只有42%的25至34岁的澳大利亚人拥有自己的房屋,UDIA全国总裁 Max Shifman 表示,这一比例创下历史新低。相比之下,1981年,61%的同一年龄段的人拥有房屋,而2006年这一数字为50%。

Mr.Shifman 警告称,研究表明,到2041年,75%的年轻家庭将无法拥有房产,并可能成为终身租房者。

对这些人来说,房价上涨是一把双刃剑,不仅让买房变得困难,而且增加了租房的成本负担。

还有跟不上发展的住房供应更是让买房更加艰难。

“市场租金暴涨,在过去的12个月里,我们的一些首府城市和地区的租金涨幅超过15%。”

REA Group 的 Umesh Ratnagobal表示,租房者被排除在负担能力讨论之外太久了。在负担能力方面,人们非常关注首次购房者,但我们也应该关注租房者的需求。

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