盘点澳首府城市CBD5公里范围内,房价低于$100万的25个区

尽管全澳的房价在下降,如果你想买市区的房屋(house),它们还没有下降到大多数买家可以承受的水平。

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(图片来源:Domain)

Domain最新分析显示,在悉尼、墨尔本、布里斯班以及堪培拉CBD的5公里范围内,没有一个地区的房价中位数低于100万澳元。在整个澳洲,只有25个符合标准,且都是在珀斯、阿德莱德、霍巴特和达尔文。

最实惠的是West Perth,距离CBD仅有1.48公里,其房价中位数为48.5万澳元,其次是Highgate,距离珀斯市区1.9公里,中位价为49.65万澳元。其他如East Perth、North Perth、Leederville和Mount Lawley也都在距离市区3公里以内。

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当地中介Paul Middleton说道:“我们预计在未来几年会有大量的移民涌入,我们的工作量再加上住房成本,对任何想要搬到澳洲的人来说都很有吸引力。”不过他也指出,市区周边的房屋可能年代比较久,且面积比较小,如果往外围走走,大面积的房子会更多。

对于投资者来说,珀斯这些地区的租金收益率也很高。最新Domain Rent Report显示,East Perth的租金收益率中位数为6.11%,珀斯City为6.07%,West Perth为5.98%,Highgate为5.47%。4-5%的租金收益率被认为是健康的。

在阿德莱德,5公里内的选择有North Adelaide (中位价96万澳元)、Mile End(79.5万澳元)和Richmond(63.5万澳元)。在4.1公里外的Brompton,房价中位数仅为63.7万澳元。

达尔文的Stuart Park和Fannie Bay都有低于100万澳元的选择,并且距离CBD在5公里以内,塔州的Lenah Valley、New Town、Bellerive和Moonah也是如此。

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