尽管澳洲各大城市对住房的需求依旧旺盛，许多热门区的房屋在挂牌不到一个月内 就售出，但也有一些区的房产销售周期较长，部分甚至挂牌超过100天仍未售出。
（图片来源：RealEstate）
澳洲全国范围内，房屋中位销售周期为37天，公寓为35天。但在全国主要首府城 市，有582个区的房屋中位销售周期超过38天，其中124个区的销售周期超过60天， 18个区更是超过100天。
对于公寓而言，有393个区的销售周期在36天以上，其中50个区超过60天，5个区超 过100天。此次数据分析涵盖了截至2025年6月的一整年，仅统计年内成交量在30套 以上的首府城市区。 虽然销售周期较长的房屋常被视为“需求较低”，价格可能也更便宜，但数据显示， 情况远比表面复杂。
在那些房屋销售周期超过100天的区中，有一半中位房价低于全国中位价（90.8万 澳元），而另一半则超过百万澳元，甚至高达近500万澳元。
例如悉尼Palm Beach的房屋平均需106天售出，中位价高达493.7万澳元，为悉尼整 体房价中位数（155.2万澳元）的三倍以上。
珀斯最昂贵区Peppermint Grove，也是珀斯唯一一个待售时间超过100天的区，当 地房屋中位价约为420万澳元，待售时间114天。
相比之下，珀斯整体的房屋中位价为91.3万澳元。这两个例子表明，一些超昂贵的 区往往需要更长时间才能找到合适的买家，因为通常只有少数人有资金购买数百万 澳元的房产。
有趣的是，价格处于另一端的区也进入了“百天俱乐部”，包括布里斯班的Russell Island、Lamb Island和Macleay Island。
这三个区是布里斯班房价最低的地方，房屋中位价在45.9万至50.6万澳元之间，与 布里斯班整体105.1万澳元的房屋中位价相去甚远。
这三个岛屿区的房屋待售时间在100至106天之间，且只能通过渡轮到达。
这表明， 到市中心的可达性和生活方式因素可能会影响房屋的销售时间。 不过值得注意的是，这些区的房价在过去6个月都有相对强劲的增长，这可能意味 着存在投资机会。
墨尔本有最多房屋待售时间达到100天或以上的区，有7个区进入“百天俱乐部”，而 且房屋待售时间最长的区也在这里——东北部的Westburn，中位待售时间为175天。
紧随其后的是悉尼，有5个区上榜，然后是布里斯班，有3个岛屿区，珀斯和霍巴特 各有1个。
在公寓方面，只有5个区的中位待售时间达到100天或以上。
从价格来看，情况也参差不齐，但5个进入“百天俱乐部”的区中有4个在悉尼。
公寓 待售时间最长的是Belrose，中位待售时间为122天。
当地公寓中位价略高于悉尼整 体的公寓中位价，前者为89.7万澳元，后者为85.8万澳元。
接下来是繁华的市中心区The Rocks，待售时间为121天，当地公寓中位价高达 153.7万澳元，这可能是一个因素，因为可能很少有人愿意或有能力花这么多钱购 买一套公寓。
唯一一个公寓待售时间超过100天的非悉尼区是墨尔本的Laverton。
该区公寓中位 待售时间为101天，这可能是由于该地区及周边的房屋颇受欢迎且价格相对实惠。
Laverton的公寓中位价为51.3万澳元，而房屋中位价仅略高，为60万澳元。
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