疫情期墨尔本人口流失严重,为何还能取代悉尼成澳最大城市?

墨尔本曾经拥有世界上最宜居城市的称号,但在COVID-19期间,当地人为逃避漫长的封锁而逃离,排名骤然下降。

01.jpg,0

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,澳洲统计局数据显示,2020年墨尔本有26100人离开,是其有记录以来最大的年度净损失。

在2021年第一季度,也有4900人离开。过去的两年里,墨尔本也错过了海外移民,导致维州在截至2021年6月30日的一年里,成为澳洲唯一一个录得人口负增长的州。 尽管如此,墨尔本预计将强劲反弹,从明年起成为人口增长最快的首府城市。

根据 人口中心最新预测,到2030年墨尔本将取代悉尼成为澳洲第一大城市,人口约590 万。社会研究员和人口学家Mark McCrindle表示,早在19世纪90年代之前,墨尔本一直是澳洲最大城市。

她说道:“换句话说,墨尔本只是重回王位。”

02.jpg,0

(图片来源:RealEstate)

为什么更多人会被吸引到墨尔本而非悉尼?随着旅行限制的放宽,墨尔本大部分的人口增长是来自海外移民。

McCrindle指出,海外移民选择墨尔本的原因有很多,比 如对学生有很好的可居住性。此外,墨尔本对海外技术移民也很有吸引力,不少大 公司总部位于CBD。

在2017年之前,墨尔本连续7年保持世界最宜居城市的称号,2019年排名第二, 2021年排名下滑至第八位,落后于阿德莱德(第三)和珀斯(第六)。然而,它仍然领先于悉尼,后者在名单上排名第11位。

03.jpg,0

除了宜居性之外,墨尔本比悉尼更吸引人的地方是其相对的住房负担能力。

McCrindle表示,在墨尔本可以花比在悉尼更少的钱享受全球城市的生活方式。根据最新PropTrack数据,截至1月,墨尔本的房价中位数为97.5万澳元,比悉尼 143.5万澳元的房价中位数低32%。

墨尔本公寓价格中位数为64万澳元,比悉尼的79.5万澳元中位数低了20%。此外, 墨尔本的租金也比悉尼平均低33%。此外,墨尔本没有像悉尼那样的地理限制,意味着墨尔本可以提供更多的住房。

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
afndaily的头像afndaily
上一篇 2022年2月19日 下午1:10
下一篇 2022年2月19日 下午1:26

相关推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富