电商蓬勃发展，工业地产价格走高，投资收益率收窄

随着电商业务蓬勃发展，相关企业对仓储空间的需求激增，澳大利亚工业地产价格持续上涨，投资收益率进一步收紧。

根据全球地产服务商高力国际发布的最新报告，悉尼仓储物业租赁活动同比增长了33%。包括亚马逊、Williams-Sonoma在内的零售巨头均在西悉尼签署了新的仓库租约。

高力国际工业地产负责人David Hall表示：“电子商务的普及对工业地产市场构成强劲支撑，并有望继续推动2021年的租赁需求走高。”

由于物流仓储场地的供不应求，悉尼工业地产价格从今年第一季度的2700澳元/平方米上涨至第三季度的2732澳元/平方米，收益率从4.75%收紧至4.66%。

今年第一季度至第三季度，墨尔本工业地产价格上涨6%，至1733澳元/平方米，收益率收紧31个基点，至5.25%。

布里斯班的工业地产价格上涨4%，至1949澳元/平方米，收益率收窄25个基点，至5.69%。

珀斯和阿德莱德的工业地产价格也都有所上涨。收益率分别收窄至6.65%和7.09%。

高力国际表示，随着经济形势好转，企业对新冠疫情对运营影响的认识会更加清晰。2021年工业地产的租赁需求预计将加快增长。