生产力与平等委员会将审查分层物业经理佣金制度

新州公平贸易与监管厅长Anoulack Chanthivong近日宣布，已责成新州生产力与平等委员会（NSW Productivity and Equality Commission）全面审查禁止分层物业管理公司接受佣金或其他有利益冲突报酬的市场影响。

在新州，现有超过87,000个分层物业管理计划（Strata Schemes），涵盖大多数的公寓、大厦、别墅与联排住宅，影响居民超过120万人。

目前，部分物业经理会从供应商或保险公司获取佣金，导致如下问题引发关注：

· 业主团体面临不合理或虚高的成本

· 市场竞争受限，透明度不足

· 信任破裂：业主与物业经理之间产生不信任

· 业主难以做出明智的财务决策

该次审查的核心是探讨：「全面禁止分层物业经理收取佣金或利益冲突报酬，是否能为业主带来更高性价比、提升服务品质、降低成本并简化流程？」

同时也将分析此政策对物业经理经营模式的潜在冲击，包括：

· 行业内的商业模式调整

· 竞争力与市场稳定性

委员会将：

· 搜集各类案例研究

· 广泛咨询业主与产业持份者

· 预计于2026年2月27日前向部长提交完整报告

审查过程中，将发布问题说明文件供大众回应，确保改革方案兼顾实际情况与社区需求。

了解最新分层物业改革详情，请造访：

https://www.nsw.gov.au/housing-and-construction/strata/serving-on-a-committee/strata-laws

公平贸易与良好监管厅长Anoulack Chanthivong 表示：「分层物业管理者不应因个人利益做出不利于业主的决策。我们需要打造一个真正以业主利益为核心的监管环境。」

「但同时我们也需审慎考虑任何改革带来的副作用，尤其是可能对业主造成的潜在风险。」

新州物业与分层事务专员Angus Abadee 补充：「自2025年2月起，新州政府已实施一系列改革来加强分层经理问责制度。本次审查将延续改革步伐，确保业者行为符合消费者利益。」