猛涨66%!澳豪宅市场售价超1000万的房子销售火热

据《澳洲金融评论报》报道,2021年,售价超过1000万澳元的澳洲房屋猛涨66%,有钱的升级买家和超富有的买家都赶在疫情期间购买豪宅。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee分析称,全澳共有640套总价值超过64亿澳元的房产易手,悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的豪宅销售都非常强劲。

悉尼出售的1000万澳元以上的房屋达到了478套,与2020年相比暴涨了70%。

猛涨66%!澳豪宅市场售价超1000万的房子销售火热

Ray White数据显示,墨尔本出售的1000万澳元以上的房屋几乎翻了一倍至100套;布里斯班出售的1000万澳元以上豪宅增长了30%至34套;珀斯27套。

阿德莱德出售的1000万澳元以上房屋只有1套。 悉尼下北岸Mosman出售的1000万澳元以上的房屋达到了50套,占据2021年豪宅总销售额的14%。

同时,Point Piper共有10套房屋的价格超过了1000万澳元。 “悉尼和墨尔本主导了豪宅销售市场,可能主要是因为房地产市场相对较广,而且房价中位值比较高。”

“豪宅市场现在依然不缺钱,经济正在迅速发展,国境已经再次开放,2022年的房价增速不会像2021年一样,但高端市场很可能会维持现在的状态。”

根据Knight Frank的一份报告,去年,随着疫情肆虐,净资产超过3000万美元的澳洲超富有个人都在纷纷买豪宅。 2021年,大概三分之一的超富豪购买了一套豪宅,超过四分之一计划今年买豪宅。

悉尼苏富比International Realty全球房地产顾问Jaime Upton表示,1000万澳元以上的房子已经成为了悉尼富豪买家的香饽饽。 “这是深受买家欢迎的一个价格区间,竞争越来越激烈。”

过去一年,阿德莱德、悉尼和墨尔本600万澳元以上房子的销量翻了一倍多至2178起交易。而布里斯班和珀斯600万澳元以上房子销量增长约50%。

“600万澳元以上房子销量的增长迅猛,这与总体房价增长也是一致的。疫情期间,大家也有更多钱花在房子上了,存款率更高,利率更低,而且银行也愿意借。”

“布里斯班和阿德莱德的房价可负担性相对更高,但这种情况在过去2年也改变了很多。在2021年以前,布里斯班没有房价超过200万澳元的郊区,但现在已经有了3个。其中一部分原因是人口的流动,悉尼和墨尔本的钱流向了布里斯班。”

阿德莱德大学项目总监Peter Koulizos表示,州际买家以及当地的富豪买家过去2年涌入了阿德莱德的豪宅市场。

“大家攒下了很多钱,所以他们可以负担房价更高的房子,而且州际买家也很有兴趣在这里买房。疫情带来的房产热永远地改变了阿德莱德的市场,现在100万澳元以下是买不到海滨郊区的房子了。”

发布者:Miraitowa,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2022年3月11日 下午7:27
下一篇 2022年3月12日 下午12:18

相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

澳洲财经见闻