牛气冲天！2021年，悉尼这些区的房价要大涨！

最新研究显示，2021年的独立屋价格将加速上涨，而悉尼远郊和沿海郊区有望成为领头羊。

过去一年，这座海港城市的独立屋价格平均上涨约4%，由于买家信心的改善和利率的降低刺激了需求，预计2021年将出现更大的涨幅。

经济学家和银行的共识是，悉尼房价将至少平均上涨5%，一些地区的涨幅甚至达到两位数。

看涨的包括SQM Research，它预测房价将上涨7%至11%。过去10年，SQM一直是最准确的房价预测机构之一。

但房地产专家也警告称，各地区的房价上涨之势并不是统一的，因为买家正被吸引到悉尼外围和新州乡镇地区，而他们通常会避开内城区的单元房。

Realestate.com.au报告称，2020年以来，中央海岸（Central Coast）和大拜伦湾(Greater Byron Bay)地区的买家需求增幅最大。

Glenning Valley, Saratoga, Kariong和Wamberal等中央海岸郊区的房屋搜索量在去年增加了一倍多。

在大拜伦湾郊区的East Ballina, Lennox Head和Bangalow，买家搜索量也出现了类似的增长。

其他吸引了大量买家兴趣的郊区包括悉尼远郊Glenbrook，靠近蓝山(Blue Mountains)，以及以占地面积大而闻名的Dural。

在卧龙岗(Wollongong)郊区的Farmborough Heights，买家搜索量也翻了一番。

Realestate.com.au首席经济学者康尼斯比（Nerida Consibee）表示，这些地区越来越受欢迎，意味着价格将会上涨，这些郊区将是2021年值得“关注”的地方。

她说，推动这一趋势的因素之一是，买家更喜欢更大的独立屋和地块，更低的密度，以及远离城市喧嚣或靠近海岸的地方。

“买家重点正转向关注生活方式和空间。”

她补充说，COVID-19大流行可能是这种变化的催化剂。

2021年值得关注的郊区 (买家需求最大年度增幅)

1. Glenning Valley 317%
2. Glenbrook 236%
3. Saratoga 209%
4. East Ballina 185%
5. Farmborough Heights 174%
6. Bangalow 150%
7. Lennox Head 145%
8. Kariong 140%
9. Wamberal 139%
10. Dural 139%