火车多坐一站 墨尔本买房多省100万!

墨尔本的购房者只要多坐几分钟火车,就可以节省多达七位数的费用。

维州房地产协会(REIV)的独家数据显示,在城市的各个角落,购房者只要提前一站开始通勤,就能省下数十万澳元的费用。

根据基于3月份REIV中位数价格的研究,蓝筹郊区Brighton的独立屋中价为350万澳元,但买家只要在Sandringham火车线上多停留3分钟,在Hampton下车,就可以节省135万澳元。

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坐到Glen Iris可以节省更多,当地的独立屋中价比附近的Malvern低133.5万澳元,或者Surrey Hills,与居住在Canterbury相比,多两分钟的火车旅行可以为买家节省112.9万澳元。

在北部,从Strathmore改到Pascoe Vale可以节省60万澳元,从Preston改到Reservoir可以节省32.25万澳元。

Altona和Laverton之间有73.45万澳元的差距,前者的中位价为140万澳元,后者只需要在Werribee线上多坐两分钟,中位价为66.55万澳元。

REIV总裁辛普森(Richard Simpson)说,大多数邻近或“伴娘”郊区都能享受到同样的生活设施。

“大多数购房者在开始考虑进入市场时,心中都有一个理想的郊区……这可能是出于各种不同的原因,如出行、学校、靠近工作单位,或者他们在该地区有家庭关系。”辛普森说,“但如果他们的首选郊区超出了预算,就应该考虑邻近郊区……周边地区将受益于他们的热点邻居,因为更多的买家和租房者看到了隔壁郊区的价值。”

Hocking Stuart Preston的主要负责人莱达(Joe Ledda)说,Preston“得益于基础设施的而建设”受到年轻家庭的欢迎,这些家庭都流入了Reservoir。

他说:“基本上,你可以用同样的钱买到更大的房子,或者用更便宜的价格买到更好的房子,而且基础设施在Reservoir都有。”

Amy Lunardi的买家代言人维尔嘉(Monique Verga)说,在过去十年里,买家越来越多地被挤出首选郊区。

“离CBD越远,同样的钱购买力越高,这主要是由于进城的通勤时间更长。”她说,“我们看到特定的郊区,如Preston……它已经成为一个生活方式郊区,这推动了它在最近几年的流行。随着需求的增加,价格也在上涨,因此买家不得不把网撒得更大一些。”

Preston火车站和Reservoir的Regent火车站之间只有3分钟车程,但两个郊区的独立屋中价却相差32.25万澳元。

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