澳1000万澳元以上豪宅市场依旧非常强劲! 但出现了分层,部分下降5%至7%

豪华住宅中介表示,房价超过1000万澳元的豪华住宅市场已经比2021年底更强劲了,但也有一位中介说,豪华住宅价格已下跌了5%至7%。

Ray White Lower North Shore主管Geoff Smith表示:“房地产市场已经出现了分层。一些市场受到全球事件和利率的影响。但房价在1000万澳元以上的房地产市场实际上比去年年底更强劲。”

Smith提到,他出售了一套Musgrave St,Mosman的豪华房子,并出售了13 Shellcove Rd,Kurraba Point的豪宅。

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“豪宅市场仍然很强大。其中一个原因是储备非常紧张,但是低于1000万澳元的房屋供应更多,买家有更多的选择。”

他说,低于400万澳元的房屋更难出售,东海岸主管Alexander Phillips表示,自去年12月以来房价已下跌5%至7%。

Phillips说:“但是,房价在三年内仍保持了40%的上涨。只是微调而已。上周五,Phillips出售了位于20 Carlisle St, Tamarama的一套五居室,价格超过1350万澳元。

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Ray White Lower North Shore的Geoff Smith表示,在豪华市场上买家选择很少。

“很多有大房子的空巢老人在买房子之前不会卖房。”

这意味着在Mosman区卖大房子的人会以良好的价格出售。

房地产公司Mayrin Group的Jing Wang在200A Raglan St。Mosman拥有一套豪华房子,该房屋于3月16日以2300万澳元的价格出售。

苏富比运营总监MichaelPallier表示:“1000万澳元以上的房地产市场,特别是2000万澳元以上的房地产市场非常强大,房屋储备很少,海岸住宅特别罕见。很多富人买家都有自己的企业,他们是非常富有。还有很多外国侨民从国外回来。”

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