澳联储今年恐连续加息!专家:房价可能下跌15%,但不太可能崩溃

澳洲九号台新闻4月13日报道,尽管人们普遍认为澳洲上调现金利率可能导致房市 崩溃,但澳洲一名顶尖经济学家表示,这不太可能发生。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,虽然他预计未来两年的房价将下跌 15%,但是市场不太可能完全崩溃。

Oliver指出,在过去20年内,尽管经济状况各有不同,但澳洲的住房市场却表现出了惊人的弹性,“房价总是在周期性下跌后回升,因此人们无需过于悲观,有人将 房价下跌15%视为崩盘,但我认为是25%。”

澳联储今年恐连续加息!专家:房价可能下跌15%,但不太可能崩溃

(图片来源:澳洲九号台新闻)

“根据我们的评估,虽然有可能崩盘,但除非将现金利率上调至4%或5%,或是失业率上涨,否则房市不会崩盘。” 然而,Oliver还表示,鉴于现金利率11年都没有上调,崩盘风险“仍不能忽视”。

澳联储上一次加息是在2020年10月,那次将现金利率上调至4.75%。 目前,澳洲的官方现金利率正处于0.1%的历史最低水平。

澳联储今年恐连续加息!专家:房价可能下跌15%,但不太可能崩溃

(图片来源:澳洲九号台新闻)

与此同时,澳洲四大银行都预测澳联储将于今年6月加息,从而引发连续加息,并将于2022年底达到1%,2023年中达到1.5%。

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